公租房首次配租非京籍

　　新京报讯 （记者马力）昨天，市住建委发布配租公告，石景山区的京原家园公租房项目和丰台区的青秀家园公租房项目将公开摇号配租。两个项目安排974套房源面向城六区公租房家庭配租，这是北京公租房首次试点市级统筹配租。

　　此外，此次京原家园还安排了118套房源，首次面向已通过公租房备案的外省市来京工作家庭配租。

　　974套面向城六区家庭

　　此次配租的房源共分为A、B、C、D四个组。其中A组是京原家园的1448套房源，优先面向石景山区公租房备案家庭。D组是青秀家园的796套房源，面向丰台区公租房备案家庭。

　　B组则是京原家园的574套房源和青秀家园的400套房源，共974套，面向东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六区公租房备案家庭。

　　以往，各区的申请家庭也只能选择本区县的保障房项目，此次是北京首次试点公租房市级统筹配租。城六区的公租房备案家庭，都可以根据自身情况，申请参加这两处公租房的摇号。

　　月租金多数1000多元

　　此次配租公告中，C组房源最受关注，C组是京原家园的118套房源，面向东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山外省市来京工作、取得公租房资格的人员。这也是北京公租房项目首次面向外省市来京人员公开摇号配租。

　　目前城六区中，只有石景山区出台了外省市来京工作人员申请公租房的准入标准和申请程序，其他5个区都尚未出台外地人申请公租房标准。因此在此次摇号配租中，实际上，也就只是面向石景山区通过公租房资格审核的外地人。

　　此次配租的京原家园租金标准为每月每平米37元。一户小套型的月租金约1480到1554元，大套型的月租金约2183到2220元。

　　公租房租金要比市场租金低10%至20%。如京原家园，相关部门测算附近类似房屋的市场租金为每平米每月41元。

　　摇号选房流程

　　12月28日至2013年1月4日 京原家园和青秀家园专门安排了8天的现场看房活动，意向登记家庭可持公租房备案通知书及身份证原件前往参观。

　　2013年1月25日摇号

　　2013年1月底启动选房、入住。

　　具体的配租公告可登录http://www.bphc.com.cn/查看。

　　项目概况

　　这两个项目都是装修一次到位，可以实现“拎包入住”。地板、门窗、洁具、厨具也都安装完毕，租户还可租用家具电器。

　　●京原家园

　　位于石景山区京原路7号，紧邻五环路、距地铁八角游乐园站不远，小区内有大面积的绿地和公共活动场所，食堂、超市、幼儿园等配套设施完备，今后还将建设一个具有400个床位的养老院。

　　●青秀家园

　　紧邻京开高速、地铁4号线和10号线二期，交通便利、地理位置优越。配套及周边各类资源也十分齐全，便民商业、社区卫生服务中心、文体活动站、幼儿园、学校、邮局、银行等一应俱全。

　　■ 对话

　　申请者可选空间增大

　　此次是北京首次试点公租房市级统筹配租，并且是首次面向外地人公开配租。将来这一方式是否会全面推行？今后外地人是否也可以选择申请区县外的公租房？记者昨天采访了市住保办相关负责人。

　　新京报：为何要试点公租房市级统筹配租？

　　市住保办：北京保障房建设管理的原则是“区县为主 市里统筹”，以区县为主进行摇号配租配售。但由于人口、资源等因素不同，会出现保障房家庭解决进度不一的情况。比如东、西城区本身缺乏可以利用的土地资源，缺乏保障房源，因此轮候家庭的解决进度会慢一些。试点市级统筹，有利于从全市层面加快解决保障房家庭的住房困难。同时，也为其他区县的申请家庭提供了更大的选择空间。

　　新京报：这种方式是否要全面推广？

　　市住保办：这次进行试点的目的，就是通过试点的情况，来探索解决公租房配租的新路。是否推广要根据试点的情况，再综合研究。

　　新京报：这次配租的规则中，房源面向城六区的外地人，这是否意味着将来其他区县也会采取类似的政策？

　　市住保办：配租规则要看具体项目的实际情况来定。从原则上看，市级统筹的项目，如果是面向其他区县的申请家庭，也应该包括符合条件审核通过的外地申请者。

　　■ 链接

　　1 门槛

　　非京籍收入10万以下

　　主申请人需具有完全民事行为能力，在石景山区行政区域内原则上连续稳定工作5年以上，或者经相关部门认定引进的专业人才，能够提供同期暂住证明、缴纳公积金证明、社会保险证明和纳税证明。

　　三口及以下家庭年收入10万元（含）以下、四口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请人及申请家庭成员在京均无住房。

　　2 规则

　　每个家庭选唯一套型

　　根据昨天发布的配租公告，廉租房、经适房和限价房轮候家庭，或家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿的家庭优先配租。

　　摇号前，申请家庭要按标准选定参加摇号的套型。比如单身家庭只能选择小套型，夫妻及子女的3人以上家庭可选择中或大套型。（具体标准见附表）每个家庭只能选择唯一的摇号套型，选定后不能更改。

　　此外，按照廉租房管理的规定，申请公租房的廉租房家庭，只能选择50平方米以下的房源。新京报记者 马力