春节三亚楼市“独秀”海南

　　春节期间，海南旅游大热，但海南商品住宅市场表现整体低迷，仅4个市县有成交数据。其中，三亚独挑大梁，从2月9日-15日，三亚商品房共签约354套，占全省成交比例近九成。业内人士表示，由于三亚楼市旅游地产的特征，每到旅游、春节等传统旺季，其商品住宅成交量会高于海南其他市县。

　　三亚独挑大梁，价格平稳

　　据海南省住宅与房地产信息网网上签约系统显示，春节长假期间(2月9日-2月15日)，全省共签约商品房385套，成交面积41407.56平米，成交均价31362.41元/平米。从成交套数来看，整个春节期间，海南楼市成交较为低迷。海南仅有4个市县实现成交，除三亚签约354套外，位于海南东线的万宁、琼海、文昌成交量分别只成交了21套、18套和5套。而从均价方面来看，则表现不一。三亚保持平稳，均价为35402.85元/平米；而琼海有所回落，不足5000元/平米。

　　假期的最后一天，三亚楼市共成交93套，为整个黄金周的最高值，成交均价也在这一天攀至顶峰，高达52826.85元/平米。对此，三亚一位开发商表示，三亚商品住宅市场持续升温得益于2013三亚春节房展会，2月11日举办的该展会，来访人数约18.3万人，环比涨22%，为三亚带来不少人气。而高端别墅项目“龙溪29”备案四套别墅，总价超3亿元，则拔高了三亚楼市均价。

　　房价回升，开发商看好年后楼市

　　海南万科总经理王永飚表示，每年的1月份及春节，度假、过冬、养生等购房需求的集中释放会促使三亚楼市的成交量出现上涨的势头，加上近期不少开发商为完成任务，集中放量促销，让三亚楼市的传统旺季持续升温。

　　虽然整体来看，春节期间海南楼市成交惨淡，但业内仍然看好年后的市场。海南克而瑞总经理王路表示，海南省以其得天独厚的自然环境和居住舒适度越来越受到购房者的青睐，尤其在经历了这两年的调控之后，眼下房价依旧是“价格洼地”。海南当地开发商更认为，海南的房价将处于回升状态，未来楼市将来会是量价齐上的发展态势。

　　但王路亦指出，房价回升是理性回归，目前多数开发商依然身负库存压力。在资金链吃紧的情况下，开发商不会大幅上调房价。因此，年后海南的房价不存在强势反弹、暴涨的可能。“在去库存化压力和政策监管下，年后海南的房价会持续企稳。”王路这样指出。

　　新京报记者 张佳竹