品牌房企义利相济和谐共赢

　　十八大报告明确提出了经济发展方式转变的立足点——提高质量和效益。此外报告还提出，应加快新技术新产品新工艺的研发应用，加强技术集成和商业模式创新。

　　作为国民经济重要组成部分的房地产企业，在为股东带来良好盈利回报、守法纳税的同时，也需要积极响应国家的政策趋势，改变以往“粗放型”的住宅开发，积极采用新技术、新工艺，打造绿色建筑，提升住宅节能性和使用效益，提高房屋的设计水平、建筑质量和居住舒适度，并减少客户的居住成本，促进所在区域经济和社会环境的改善，赢得客户和社会的认同，促进企业与社会环境的和谐发展。

　　事实上，开发商正在积极响应中央调控政策，把利润空间控制在合理范围内；采用新技术、新工艺，提升产品品质、积极建设社区文化，提升物业服务品质等。在此方面，中海地产、龙湖地产、金融街控股、万科都做出了表率。以房企龙头万科集团为例，2012年万科实现净利润125.5亿元，同时万科整体税金支出达到211亿元，再次超出年度净利润接近一倍。此外，万科也开始将提高生活配套服务作为工作重点。2012年，第五食堂、万物仓、幸福驿站在内的一系列创新内容的推出，使万科的服务领域延伸到餐饮、仓储、综合便利等业主生活的各个方面。

　　■ 标杆房企

　　金融街控股

　　经济和社会效益并重

　　2012年，北京老牌房企金融街控股销售额突破百亿元，创下历史最佳成绩；预计2012年度归属于上市公司股东的净利润约22.2亿元-23.2亿元，比上年同期增长约10%-15%。

　　金融街控股表示，作为一家国有控股上市公司，公司始终坚持经济效益和社会效益并重的思想，与客户共同成长、为股东带来良好的回报、帮助员工实现自我价值、支持社会公益。

　　公司通过对精品建筑的打造，致力于城市外在形象的提升和内在功能的完善，促进城市产业升级和环境和谐。

　　新京报记者 自曾晖

　　龙湖地产

　　物业服务广受赞誉

　　2011年龙湖净利润为63.3亿元，同比增长53.2%，发展势头迅猛。在龙湖的理解中，房企履行社会责任最重要的基础，就是要为顾客提供最优质的产品和服务，为股东创造良好盈利。

　　成立之初，龙湖曾承建了国家建设部和当时的国家科委下达的“小康住宅示范工程”项目，并于2000年成功通过验收，获得六块奖牌。除良好的建筑质量外，龙湖的产品也因与景观的完美融合和出色的环保理念而得到客户的广泛认可，龙湖细致周到的物业服务也广受赞誉。

　　龙湖曾四次获得“全国住宅用户满意度测评”综合第一名，获得建设部、中国房地产协会评选的“中国房地产诚信企业”称号，多次入选国家税务总局评选的“中国房地产行业纳税百强”。

　　中海地产

　　最赚钱房企获多个大奖

　　中海地产2012年销售额达到935亿元，仅次于万科、保利，但中海的盈利能力领先同行，有“中国最赚钱房企”之称。2011年净利润达125.5亿元，净利润率高达30%。据中海董事长孔庆平介绍，2001年至2011年，中海实现利润复式增长48%。

　　除了关注股东利益外，关注产品质量、客户服务和关怀社会也成为央企中海履行社会责任的重要一环。以建筑工程起家的中海地产在工程管控、住宅建筑质量、设计上口碑良好，获得詹天佑奖和CNBC国际地产奖等多个奖项。

　　作为负责任的地产开发商，中海一直看重开发优质房地产项目对地区的经济发展和居住环境的改善。孔庆平称，公司将一如既往地为股东、客户等利益相关者持续创造价值，实现和谐共赢，打造长青基业。