珠江·四季悦城：凉水河畔 公园地产

　　目前，亦庄楼市向东南部的凉水河沿岸扩展已成为明显趋势。在首开·国风美仑取得不错的销售成绩后，该片区的珠江·四季悦城即将于今年上半年入市，区域热度明显升温。为此，记者走访了目前进入开盘准备期的珠江·四季悦城项目。

　　交通 10分钟交通生活圈

　　据开发商介绍，珠江·四季悦城西侧有京沪高速、经海路两大主干道，实现10分钟到达东南四环，享受早晚无高峰的优势交通。自驾出行，从亦庄可通过三条路线畅达国贸；从项目开车30分钟直达首都国际机场、南苑机场和首都第二国际机场；公交方面，有846、976路一线直达。

　　运营中的地铁亦庄线，无缝连接地铁5号线，南北向贯穿北京城，规划中的M12号顺达国贸核心区，地铁S6号线连通亦庄线横贯三大新城，更是拉近与国贸的间距，四环线向西连通丰台与11号线连接，环绕四环，经北城连通亦庄区域。开发商表示，目前项目已开通社区巴士，为业主出行提供便捷的绿色通道。

　　产品 挑高4.5米品质空间

　　据开发商介绍，珠江·四季悦城从人性化的角度出发，将所有建筑朝向以朝南偏东倾斜30度，整体方位与本初子午线成30度夹角。做到每一户都能采光，并从实际感官感觉不到楼体偏向，日照、采光高达4小时，阳光进深度超过4米。

　　项目结合建筑的30°夹角，优选低窗玻璃幕墙设计便于阳光入室同时，满足270度观景、采光、通风，使居室生活更舒适。

　　在户型设计上，对于传统的90平米仅能设计为两室，且空间已相当紧凑，珠江·四季悦城设计为三室，保证每一个功能分区的使用面积，并结合4.5米挑高的独特属性，满足会客厅需求。

　　园林 16万平米私属公园

　　亦庄占据8000多亩滨河森林公园、北京最大的原生态公园——滨河湿地公园、凉水河观景长廊、京津塘绿化带、鸿禧国际高尔夫球场等绿色资源优势。

　　珠江·四季悦城在此基础上提出公园私属概念，精心打造总面积16万平米总计六大私属公园。项目内的动区为5万平米四季体育公园，静区则为社区内部9万平米四季中庭公园。此外，2万平米悦城公园打造一个社区业主和来访的朋友交流的空间。四季悦城的社区绿化率超过80%，人均绿化占有率达65平米，是北京15平米/人的绿化标准的4倍，成为国际绿色生态生活区。

　　配套 30万平米商业

　　珠江·四季悦城自持近30万平米商业规划。其中，14万平米的商街，在业态上引入系列品牌专卖，悉心规划6.8万平米双首层商业走廊，涵盖五大核心业态——教育培训、酒吧一条街、悦城Shoppingmall、旗舰品牌商业广场、全生活配套商街，满足区域所需。

　　同时，项目一期与第二、三期商业联动，打造20万平米区域综合商业中心。源于美国的综合商业中心factory mall，涵盖商业、物流、工厂直营店等。

　　此外，项目与国内一线品牌商合作，引入200家国内外知名品牌店的入驻，如华润万家、国美、大润发、百盛集团等战略合作伙伴，为社区增值再添保障。

　　新京报记者 刘狄