低密别墅 科技宜居

　　鸿坤·林语墅位于四环西红门核心地段，项目由鸿坤地产开发，容积率1.02，是由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，户型为260-280平米叠拼、360-370平米联排，项目坐拥四环城市核心资源，紧邻宜家、正大两大购物商圈，目前均价未定。

　　据开发商介绍，鸿坤·林语墅步行可达76万平米亚洲第一大宜家旗舰店，项目社区内有20万平米的正大购物中心，聚合成近百万平米国际高端商区，周边有北京第二实验小学、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、北京军区空军育翔蓝天幼儿园等教育配套。此外，还有西红门医院、超市等生活配套。

　　项目的生态资源优势也十分突出。鸿坤·林语墅紧邻南海子公园、地铁文化公园、科技体育公园、兴海公园等十大城市公园，并打造了50000平米的都会森林私境、业主私属天然氧吧。

　　在产品建筑上，鸿坤·林语墅采用市场罕见10米大面宽、短进深构造，将居住理念与建筑理念完美融合：殿堂级层高设计、钜制摘星露台、私家独立入户电梯，营造不亚于独栋别墅的品质感受。

　　为营造健康室内居住环境，项目通过顶尖科技与新风系统有机结合，三层过滤室内空气，全年维持21℃-26℃的恒定温度，40%-60%的宜居湿度，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁等科技层面抵御PM2.5的侵袭。

　　动态：预计5月开放样板区，6月入市。

　　新京报记者 自曾晖