让生活直接从实用进入享受

　　龙湖·好望山

　　项目名称：龙湖·好望山

　　位置：顺义新城奥林匹克水上公园西侧（乔波滑雪馆北侧50米）

　　在售产品：210-390平米叠拼别墅

　　户型：上叠、下叠

　　均价：上叠500万元/套左右，下叠600万元/套左右

　　交房时间：首批次2014年6月30日

　　物业费：5.9元/平米/月

　　如今城中一套大三居的价格和近郊别墅成本已接近持平，再加上“限墅令”带来的别墅紧俏感，让别墅大有“现在不买以后难再”之势。记者了解到，优越的居住环境、合理的购置成本和空间尺度、建筑形态等诸多优势让大批本想在东北五环购置一套普通大户型的买家，计划“升级”，一步到位买别墅。近日，记者来到龙湖·好望山庄园别墅项目进行实地考察。

　　亮点

　　公寓价格入住别墅

　　龙湖·好望山项目目前在售为新楼王组团，产品为210-390平米叠拼，组团东邻河岸公园，西侧为社区内精心打造的“L”形中央水系。从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可快速连通市区。

　　记者了解到，对于城区高端公寓而言，要满足全家人不同的生活功能需求，居所必须要平层面积足够大才够舒适（200平米左右），算下来综合置业成本都在千万元以上。

　　对比龙湖·好望山4月推出的新楼王组团，产品为210-390平米叠拼别墅，可利用面积大，且提供了更丰富的功能空间（如庭院、阁楼、地下室等），让生活从“实用”直接晋级到“享受”。并且由于有更多实用空间，综合置业成本预计反而优于市区核心公寓，可控的成本将会带来生活的质变。

　　产品

　　“五重园林”景观更私密

　　据龙湖·好望山项目负责人介绍，在绿地打造方面，此次龙湖又有升级，人车分流的设计更能将龙湖的景观发挥到极致。人车分流的设计有效缩减了行车路宽度，大大增加了绿植厚度，使绿意从路边一直蔓延到住户的窗前，视觉空白减少，小区内部的私密性增强。只在绿荫掩映之中偶然显现的陶土瓦和明黄色的立面，真正实现“见树不见墅”的独特景致，让业主犹如漫步在私家植物园一般。

　　记者了解到，三期项目在小区规划中还增加了大型蜿蜒水系，最宽的水系直径达8-10米，使小区内部的生态环境更加灵动。同时水上廊桥和水系设计均为双螺旋交叉呼应的结构，人为的延长了业主在其中行走的时间。从别墅的一层望出去，看到的是低矮的花卉和草皮，植被给人灵动小巧的感觉。而在二层高处观景，看到的则是乔木丛，因此几乎感觉不到楼间距，只觉“身在此山中”。

　　龙湖有关负责人介绍说，龙湖的“五重园林”的精髓，便是照顾到了业主身处每个高低层级所能拥有的园林感受。

　　同时，这个社区还为业主在社区外围营造了3.2万方的河岸公园，公园最宽的位置达到60米，主要提供了大面的活动草坪，购房业主可以拥有户外阅读、放风筝和全家聚会烧烤的大面积集中绿色环境。

　　此外，龙湖·好望山三期产品从园林绿化和物业规划上也都比之前产品有所升级。龙湖托斯卡纳大庄园，分为三期开发，一期香醍漫步、二期香醍溪岸都已入住，三期项目规划别墅超过千套，可以说是北京最大、最成熟的别墅社区之一。

　　如今小区自己的配套设施，包括双语幼儿园、公立小学、超市、会所健身房、游泳池、林阴大道、婚纱摄影基地、海棠采摘园等配套，也都已很丰富和完善。新京报记者 裴旋 摄影报道