京东大型商业综合体全面启航

　　6月19日，龙湖集团旗下的北京龙湖·长楹天街项目举行招商启动仪式，当日到场的卢米埃影院、哈根达斯、屈臣氏、GAP等众多知名品牌已确认进驻长楹天街。这也意味着，将于明年正式开业的龙湖·长楹天街，将再次为北京东部区域的商圈注入新活力。

　　开拓京东商圈环境

　　龙湖·长楹天街的突出表现不仅是在销售过程中，多次登上北京市场销售热榜，进入到招商环节后，也依然热度不减。据龙湖地产相关负责人介绍，目前已有多个主力店商家确定入驻，销售型商铺也呈现出供不应求的态势。

　　据了解，总体量近67万平米的长楹天街，其商业部分面积达到27万平米，是目前北京东部地区最大的商业综合体项目。因此，在项目规划之初就定位于“一站式生活港湾”，以家庭和年轻消费群体为主。按照龙湖集团的规划，长楹天街将云集200多个国际名品、服装、化妆品等旗舰店、概念店，130多家餐饮店，4万平米的精品百货，1万多平米的儿童天地以及京东地区最大的IMAX影厅和真冰场。

　　据北京最新的城市总体规划，东部区域将是城市重点发展地区，而长楹天街就位于北京东部“新城市人口聚集区”常营区域，该区域5公里内拥有480个社区，超50万常住人口。朝阳区商务委副主任洪广欣表示，目前，该区域内商业面积不足8万平米，常营区域目前集中商业仅有欧尚超市，人均商业面积仅为0.16平米，远低于朝阳区人均商业面积，商业需求潜力巨大。长楹天街恰好能填补京东地区商业空白，尤其是传统CBD和通州新城之间的空白将被填补。

　　天街系驱动龙湖全面加速

　　而在长楹天街之后，还有位于南城地铁4号线生物医药基地站地铁上盖的龙湖时代天街蓄势待发，一东一南的双天街自2010年首次入市至今，不断刷新着北京楼市的热销记录。据龙湖地产北京公司相关负责人介绍，龙湖集团在北京的两个天街项目与重庆北城天街“神话”有很多相似之处。该负责人表示，与地铁6号线实现无缝连接的长楹天街将是龙湖“天街系”产品针对北京做出的全新改良。

　　据业内人士透露，众多商业品牌追随龙湖天街项目前往全国开店，形成紧密的共同发展关系。至今为止，龙湖天街的战略合作伙伴已达750余家之多。一些合作品牌跟随着龙湖天街将门店开到了全国，并因此实现了数倍的营业额增长。

　　而以北京为圆心，龙湖天街系已走进了14座城市，打造出19个产品，并在2012年贡献出10个月130亿元的销售额。从而确立了商业综合体开发，成为龙湖集团未来重要的发展战略。根据龙湖地产商业地产部总经理魏健称，未来五年内，龙湖将战略性持有商业物业，同时将商业利润占比从不到5%提高到30%。由此可见，天街系，正驱动着龙湖全面加速。 新京报记者 李捷