新机场助推固安楼市

　　今年初，北京新机场建设指挥部发布了北京新机场建设计划，选址永定河北岸，具体在北京市大兴区榆垡、礼贤和河北省廊坊市广阳区之间，计划投资700多亿元，新机场有望于2018年落成并投入使用。此后，固安楼市为之大振，成交火热，价格较去年也有所上涨。业内认为，随着新机场开建，固安将在交通、配套方面获益。同时，固安发展仍需时间，随着城市功能的完备，固安的区域价值才能更好显现。

　　众楼盘纷纷打出新机场牌

　　几年前，提起环北京楼市，大家首先想到的是燕郊。然而随着燕郊楼市建设的逐渐饱和，以及固安、香河等区域交通各方面的改善，这些区域也逐渐成为业界关注的热点。

　　借助首都第二机场建设规划的落地，以及北京大七环概念的提出，固安楼市今年逐渐火热起来。固安一众房地产项目纷纷在京开高速路口打出“首都第二机场”、“首都第二空港区”等广告牌，进入固安，此类楼盘广告更是扑面而来。

　　受益于此，固安目前在售项目销售情况大都比较乐观。据熟知固安楼市的业内人士介绍，今年上半年固安有大批楼盘放量，永定河孔雀城英国宫在内的多个楼盘均计划在7月份再次放量。这些项目大多以刚需产品为主，随着大广高速和首都第二机场的利好，吸引了大批北京人在此购房。

　　“项目5月推出过一批花园洋房，户型为80-110平米的两居、三居。当时销售得很不错。6月项目推出220-270平米低密住宅，目前已经售罄，第二批产品正在预订中。”永定河孔雀城剑桥郡销售人员介绍，项目距离首都第二机场仅十几分钟车程，未来项目将从新机场完备的交通和配套中获益。“很多选择我们项目的客户也是看中这点利好。”

　　阳光100常务副总裁范小冲表示，新机场的建设确实能为固安带来多方面的利好。首先随着机场的建成，道路轨道交通也会随之完善，固安和北京之间的连接将更为顺畅；另一方面，首都第二机场是北京形象的一面旗帜，未来周边的市政设施、商业配套也会有很大程度的提升。

　　固安区域价值提升空间大

　　虽然新机场规划被众多楼盘炒得如火如荼，但实际上固安吸引了众多的置业者，与其价格优势分不开。

　　“北京目前六环边上的新房，单价已经接近2万了。固安到六环的车程仅一二十分钟，目前的售价仅7000元/平米左右，对北京客户有很强的吸引力。”永定河孔雀城英国宫销售人员介绍，项目推出的80平米两居室，总价为60多万元，购房者的经济压力小很多。

　　另据永定河孔雀城剑桥郡上述销售人员介绍，与目前固安以高层为主的产品类型不同，项目主打低密产品。目前他们的客户很多都来自北京。

　　“固安自然环境要优于北京市区，价格又相对较低，很多客户在这里置业是为了给父母养老或者度假。”固安当地一楼盘销售人员也介绍，与此同时，也有部分客户看好固安未来楼市，因此在这里置业以期未来升值。

　　对此，有业内人士表示，固安与之前的燕郊相比，区域整体规划比较明晰，未来市政、商业配套有望进一步完善。此外，如有大型品牌开发商进驻，也将给固安楼市格局和发展带来很大影响。

　　范小冲认为，目前当地的城市功能尚不完善，直到当地宜居环境建设起来，固安的整个区域价值才将获得突出体现。

　　新京报记者 方王洋