B19:黄金楼市·市场(二)
 
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新机场助推固安楼市

多个楼盘表示,未来区域将从新机场完备的交通、配套中获益;目前房价已涨至7000多元/平米

2013年07月05日 星期五 新京报
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据介绍,永定河孔雀城剑桥郡主打低密产品,客户很多都来自北京。资料图片

  今年初,北京新机场建设指挥部发布了北京新机场建设计划,选址永定河北岸,具体在北京市大兴区榆垡、礼贤和河北省廊坊市广阳区之间,计划投资700多亿元,新机场有望于2018年落成并投入使用。此后,固安楼市为之大振,成交火热,价格较去年也有所上涨。业内认为,随着新机场开建,固安将在交通、配套方面获益。同时,固安发展仍需时间,随着城市功能的完备,固安的区域价值才能更好显现。

  众楼盘纷纷打出新机场牌

  几年前,提起环北京楼市,大家首先想到的是燕郊。然而随着燕郊楼市建设的逐渐饱和,以及固安、香河等区域交通各方面的改善,这些区域也逐渐成为业界关注的热点。

  借助首都第二机场建设规划的落地,以及北京大七环概念的提出,固安楼市今年逐渐火热起来。固安一众房地产项目纷纷在京开高速路口打出“首都第二机场”、“首都第二空港区”等广告牌,进入固安,此类楼盘广告更是扑面而来。

  受益于此,固安目前在售项目销售情况大都比较乐观。据熟知固安楼市的业内人士介绍,今年上半年固安有大批楼盘放量,永定河孔雀城英国宫在内的多个楼盘均计划在7月份再次放量。这些项目大多以刚需产品为主,随着大广高速和首都第二机场的利好,吸引了大批北京人在此购房。

  “项目5月推出过一批花园洋房,户型为80-110平米的两居、三居。当时销售得很不错。6月项目推出220-270平米低密住宅,目前已经售罄,第二批产品正在预订中。”永定河孔雀城剑桥郡销售人员介绍,项目距离首都第二机场仅十几分钟车程,未来项目将从新机场完备的交通和配套中获益。“很多选择我们项目的客户也是看中这点利好。”

  阳光100常务副总裁范小冲表示,新机场的建设确实能为固安带来多方面的利好。首先随着机场的建成,道路轨道交通也会随之完善,固安和北京之间的连接将更为顺畅;另一方面,首都第二机场是北京形象的一面旗帜,未来周边的市政设施、商业配套也会有很大程度的提升。

  固安区域价值提升空间大

  虽然新机场规划被众多楼盘炒得如火如荼,但实际上固安吸引了众多的置业者,与其价格优势分不开。

  “北京目前六环边上的新房,单价已经接近2万了。固安到六环的车程仅一二十分钟,目前的售价仅7000元/平米左右,对北京客户有很强的吸引力。”永定河孔雀城英国宫销售人员介绍,项目推出的80平米两居室,总价为60多万元,购房者的经济压力小很多。

  另据永定河孔雀城剑桥郡上述销售人员介绍,与目前固安以高层为主的产品类型不同,项目主打低密产品。目前他们的客户很多都来自北京。

  “固安自然环境要优于北京市区,价格又相对较低,很多客户在这里置业是为了给父母养老或者度假。”固安当地一楼盘销售人员也介绍,与此同时,也有部分客户看好固安未来楼市,因此在这里置业以期未来升值。

  对此,有业内人士表示,固安与之前的燕郊相比,区域整体规划比较明晰,未来市政、商业配套有望进一步完善。此外,如有大型品牌开发商进驻,也将给固安楼市格局和发展带来很大影响。

  范小冲认为,目前当地的城市功能尚不完善,直到当地宜居环境建设起来,固安的整个区域价值才将获得突出体现。

  新京报记者 方王洋

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