高端大宅8月再推新品

　　西山壹号院

　　项目位置：海淀，圆明园西路药用植物园北侧

　　新推产品户型：中央楼座，200-270平米三居

　　装修情况：毛坯

　　均价：待定

　　交房时间：现房

　　根据北京市住建委网签数据显示，位于京西百望山区域的西山壹号院，上半年热销32亿元，以住宅网签28.61亿元的业绩，挺进上半年住宅销售额前三名，同时高居高端住宅销冠。在刚刚过去的6月，西山壹号院也是以7.84亿元的业绩夺得当月高端住宅“销冠”。

　　从2011年年中入市夺得2011年下半年“销冠”以来，西山壹号院一直保持着持续强劲的销售势头。据悉，8月，西山壹号院将再次推出新品房源。西山壹号院如何一路走俏，新推房源又是怎样的产品？记者近日前往该项目现场了解。

　　区域

　　交通便利，名校进驻

　　从西三环驱车上万泉河路，一直往北，过了五环肖家河桥，几分钟即可到达西山壹号院。售楼员说，京新高速五环到北清路段通车，西山隧道的建设，地铁16号线与山后线的规划建设，也都为交通配套继续加分。

　　南是药用植物园，西望百望山森林公园。在这样的生态环境中，西山壹号院也打造了大面积的园区景观。据介绍，项目绿化率超过45%。

　　除周边交通、景观配套外，西山壹号院的教育资源配套也堪称齐备。项目内部规划了北大附小实验幼儿园，占地7000多平米，规划了大、中、小14个班级，双语教学。记者从项目方了解到，该幼儿园已建设装修完毕，不久即可开学。西山壹号院北侧500米还有北京知名的中关村二小分校。此外，首师大附中也已确认进驻该区域，校址距西山壹号院约300米。

　　新品

　　中央楼座，景观效果突出

　　记者从售楼处了解到，此次西山壹号院推出的新品房源为中央楼座房源。从售楼处南门出来，水景正对的即为中央楼座。晴日蓝天，碧水绿树，水面上还能看到许多游来游去的金鱼，中央楼座的景观资源在整个项目中可谓明显。由于已是现房，买房人可直接感受到景观优势。

　　相对于其他楼座，中央楼座前后均有水系。眺山看水，“景观是整个楼盘最好的。”售楼处内一位看房人说。据介绍，中央楼座前后楼间距达到80米，视野开阔。

　　此次，西山壹号院中央楼座主打200-270平米三居户型。200平米的是三室两厅三卫，270平米的是三室三厅三卫。两种户型都延续了西山壹号院的大尺度设计，纯南双主卧套房，起居室也朝南，采光条件较好。

　　配套

　　高端商业配套西山汇开放

　　从中央楼座往西侧不远，西山壹号院的高端商业配套——西山汇，已全部投入使用。西山汇内部，健身房、瑜伽馆等已开放。值得一提的是，在这个炎热的夏天，西山汇的室内外空中双泳池也于近期开放。其中，室内泳池为35米×12米四泳道。

　　记者还了解到，西山汇内部还包括私藏酒窖、高端餐饮等。西山汇也为入住的业主推出了定制家宴服务。

　　在入住业主看来，西山汇的开放，推动项目配套更加趋于成熟，使居住氛围更为浓厚，“也增加了项目的吸引力”。有关人士预计，西山壹号院入市3年来已形成良好口碑，新品房源入市有望继续获得高端置业者的关注。

　　新京报记者 张旭