品牌房企扎堆胶东半岛

　　聚集近30家品牌房企

　　继海南国际旅游岛成熟发展后，拥有海岸线资源的城市纷纷异军突起，大连、秦皇岛先声夺人，以青岛、烟台等城市为组团的胶东半岛在近两年更有后来居上之势，凭借着优质的自然资源备受品牌房企青睐。据记者不完全统计，截至目前，万科、保利、龙湖、碧桂园、越秀、天房、中建、中铁、中粮、华润、金地等近30家一线品牌开发商纷纷抢滩胶东半岛。

　　业内人士认为，随着海景资源日益紧张，投资者受到挤压开始向资源型物业过渡，而滨海地产的投资空间和增值空间将会进一步加大。龙湖地产在养马岛打造的滨海度假地产项目首次开盘推出千余套房源即日光；而处于同一个板块的万科、中建等房企均获得了较好的销售业绩。

　　碧桂园创“刚需度假”先河

　　7月20日，青岛东丁字湾，碧桂园·十里金滩逾30万平米的五星级示范区正式开放，成为业内焦点。当日，项目首批房源以6.5折的成本价释放。据项目销售方面统计，当日共接待客户2.4万人，当场认筹客户超过1000套。据了解，碧桂园在丁字湾首批已拿地4000亩，未来还将保持扩张。相关负责人告诉记者，十里金滩将走高周转快销模式，面对山东半岛及北方度假的刚需客群，年内销售目标将突破百亿。

　　碧桂园集团董事局主席顾问张勇平介绍，碧桂园集团一直以建“老百姓买得起的好房子”为企业理念，该项目将契合目前国内最广大的度假刚需群体的需求，以完善的配套进行首批成本价发售。据了解，低廉的拿地成本支持了该项目入市的成本价。目前处于认筹阶段的十里金滩不限购，折后最低的精装修洋房价仅为16万元/套，而海景公园39-55平米，均价为5800元/平米；园景公寓40-72平米均价仅为4280元/平米。

　　■ 现场

　　项目配套先行

　　记者在现场看到，目前30万平米的五星级示范区已正式开放，整条英伦商业街和超过1万平米的海角1号酒吧街也已经试营业，而项目先期投入运营的鲸鱼饭堂和红品海鲜可同时容纳近2000人就餐。

　　“已完成招商并即将开业的超市、海滩用品租赁、咖啡厅、书吧、风情酒吧等也将逐步完善，从而丰富项目的配套。”据碧桂园·十里金滩项目总经理李文彬介绍，项目还拥有稀缺的温泉资源，全新温泉运动中心已提上日程，目前已探明的3个温泉点可实现日出水量200吨，可满足2000人以上同时使用。另外，温泉运动中心还将同步规划室内恒温泳池、儿童天地、健身设施、影院等一站式配套，社区配套规模迎来再升级。

　　新京报记者 李捷