鸿坤·林语墅首次开盘售罄

　　新京报讯 （记者自曾晖）北京楼市今年进入“限价”时代后，高端项目取证难，但仍难阻高端项目热销。7月20日，位于南四环的全新高端楼盘——鸿坤·林语墅开盘，成为7月首个新入市的别墅项目。开发商称首期推出房源已售罄。

　　据鸿坤·林语墅项目相关人员介绍，项目首期推出34套叠拼、联排别墅房源，户型面积为330-516平米，每套价格从1500万至3000万不等，开盘当天即售罄。业内人士表示，据此推测，开盘收金为6亿-7亿元。

　　“从销售反馈看，项目位于四环区域成为业主购买的主要原因”，鸿坤·林语墅项目总经理侯守超表示，“此外，项目着力打造的健康人居、智慧社区等新技术也获得了购房者较好反馈。在目前政策趋紧的市场环境下，只有把精力集中在如何更好地满足客户才有可能获得市场的认可与尊重。”

　　业内人士表示，高端项目由于总价较高，销售节奏也一般较慢，客户更为挑剔。鸿坤·林语墅得以热销，一方面是目前新盘供应集中在五环外，而四环内已经很难找到别墅新盘供应，项目不仅可作为居住的第一居所使用，此外对财富型客户来说也具有资金避险、保值升值的吸引力。

　　“品质和价值是高端项目在楼市中获得成功的关键所在”，鸿坤集团营销策划中心总经理彭艳指出，限购下，对于像鸿坤·林语墅这样稀缺性的豪宅项目而言，刚好有了展示其品质及价值的机会，如占据四环区域、精装修、1.0容积率、纯别墅新盘、首次实现PM2.5室内监测等。

　　记者了解到，在市场看涨预期下，除了鸿坤·林语墅外，不少高端楼盘有意在7月推出新房源，如老别墅项目包括香江别墅二期、远洋·LAVIE、东御墅等等，城市豪宅如当代MOMA·历峰、橡树湾、首创禧瑞都等高端项目热度不减。