北京华侨城：东四环高性价比准现房

　　近期北京土地市场高地价频出，也引发高端楼盘售价将全面上涨的猜测。8月13日，位于东四环的北京华侨城五期的新房源入市，以40500元/平米的均价，去化率达90%，可谓朝阳区内性价比较高的楼盘，据悉，项目将在“金九银十”再推165套全新房源，以124-139平米两居、147平米三居以及部分243平米四居为主。

　　城市核心准现房大宅热销

　　北京华侨城位于东四环四方桥东南角，路面交通十分便利，项目距离CBD国贸仅3.5公里、四环往北约30公里直达机场，向南约12公里到达亦庄开发区；在轨道交通方面，和住宅社区仅一条马路之隔，就是即将在2014年通车的地铁7号线。

　　由于地处东四环稀缺地带，加上项目定价较为合理，2013年至今，华侨城连续三次开盘都持续热销。

　　“目前仅有少量的大户型房源在售，新推的房源是2号楼、准现房销售，预计将在9月下旬开盘，户型主打120-240平米的两居至四居，共165套房源，售价预计与8月初入市房源价格相当。”项目相关负责人表示，8月13日推出的5号楼热销去化90%，均价40500元/平米，销售额近10亿元。据悉，五期产品为整个北京华侨城项目的收宫之作，共五栋楼，都属于准现房，2013年底将交房。

　　打造高性价比豪宅

　　据开发商介绍，在售的楼王A1-3号楼，为11层南北通透纯板楼，共55套房源，主力户型为186-550平米，楼王房源均价在48000元/平米左右，相比同区域的金茂府、鸿坤花语墅等豪宅售价，华侨城的性价比较高。

　　记者了解到，目前城区楼盘中120-240平米的大平层较稀缺，开发商华侨城集团在产品打造上也颇费心思，五期产品从园林、产品、物业、户型等方面全线升级，打造藏品住宅。在户型设计上，为了匹配业主的改善自住需求，充分考虑每一个家族成员需求，配备大尺度的南向观景空间、4.5米以上舒阔面宽，以及超大客厅、工人房、独立书房等空间。

　　城市核心享全面配套

　　由于地处城市中心，项目周边配套完善，如紧邻燕莎奥特莱斯等大型购物商场，此外项目也打造了自有全资源的配套，如6.5万平米维吉奥商业广场、北京华侨城大剧院、OCAT当代艺术中心、欢乐谷主题公园等。

　　记者了解到，维吉奥商业广场已在2009年开业，拥有餐饮、大型超市、银行、健身房等商家，生活配套成熟；此外，北京华侨城项目的另一大优势是学区房。

　　据悉，项目打造了15年完整的教育体系，为业主提供包括伊顿国际双语幼儿园、首都师范大学附属朝阳实验小学、北京市华侨城黄冈中学（初中部、高中部）等教育配套。

　　另据项目相关负责人介绍，北京华侨城是以低密宜居的居住理念打造，小区采用中西合璧的造园手法，为居住者营建出舒适的自然空间。新京报记者 自曾晖

　　北京华侨城

　　项目地址：东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路

　　产品类型：高层住宅 装修情况：毛坯

　　在售产品：124-139平米两居，147平米三居，243平米四居，以及楼王产品

　　均价：8月入市房源40500元/平米，楼王均价48500元/平米，新房源未定