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北京华侨城:全年销售额冲刺30亿元

今年1-8月,北京华侨城五期连续三次开盘热销,9月底有望加推二期

2013年09月13日 星期五 新京报
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华侨城9月底预计加推165套房源,全年销售额有望冲刺30亿元。资料图片

  作为大型央企华侨城集团首个外拓的城市,2002年华侨城落子北京四方桥区域,在“先做环境、后建楼盘”的理念下花11年深耕打造出1.5平方公里的“欢乐谷-华侨城”片区。随着区域成熟,北京四环内土地稀缺,北京华侨城社区的价值也日益凸显,2013年1-8月,北京华侨城五期连续三次开盘,屡屡创下热销纪录,9月底有望加推新品。

  五期销售火热

  据北京华侨城副总经理谭笑介绍,今年1-8月,北京华侨城完成销售额近20亿元,9月底项目预计加推165套房源,全年销售额有望冲刺30亿元。

  据悉,华侨城五期仅5栋楼,目前已开盘3栋楼。记者了解到,除了华侨城区域的地段和成熟配套外,五期产品40000元/平米左右的均价,最低38000元/平米的报价成为项目热销的最大原因,目前北京四环区域的新盘价格基本在50000元/平米以上,北京华侨城的定价更加凸显了性价比。

  定位刚改客群

  “从2006年北京华侨城一期客户入住至今,我们统计社区的自住型客户占了80%以上”,华侨城方面表示,项目以刚性的中高端改善型需求为主,而华侨城五期是北京华侨城的收官之作,从产品打造上更加注重景观资源的利用、提高居住舒适度,采用双层LOWE玻璃降低噪音、加大绿化景观资源配比;其次五期有了更丰富的产品线,包括100平米左右两居、140-150平米的主力三居,以及240平米左右的四居,针对年轻客群还推出了120-140平米的全朝南小复式产品等,全面满足不同生活类型的“换房”的刚改需求。

  在物业服务上,记者了解到,除了华侨城一年一度的大型业主节外,社区还举办了大量丰富的品牌活动如足球赛、元旦晚会、元宵灯谜晚会等;此外,由于背靠欢乐谷大型主题公园的资源,华侨城小区业主的晚会还能欣赏到来自欢乐谷的专业演出。

  此外,据谭笑介绍,项目还协助朝阳区教委,积极引进了首师大附小、黄冈中学等名校,使得小区业主可享受就近入学的政策。

  青睐综合性地块

  近年来北京土地价格一路高涨,不少房企被迫加入土地抢夺战,但华侨城对买地态度谨慎,除了部分参股项目外,公司将主要精力都放在深耕北京华侨城项目上,如今随着项目成熟收官,销售速度迅速,华侨城也将在北京积极寻地。

  谭笑称,华侨城拿地时优先考虑能带动片区发展的商业住宅综合性地块,并不愿意以高价拿地、加价卖房的方式操作项目。

  记者了解到,由于华侨城开发欢乐谷片区的成功经验,许多相关政府部门都频频向华侨城发出邀请。谭笑称:“很多区域我们一直在考察,今年在北京或周边市场会有实质性的拿地动作。”

  采写/新京报记者 自曾晖

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