城市别墅 科技生态

　　自2010年起，伴随着北京轨道交通的迅猛发展，处于城郊各区域的楼盘也逐渐成为北京楼市的热点。而北京鸿坤伟业房地产开发有限公司趁势进军京西南，着力打造一片充满新古典主义风格的别墅居住区。

　　■ 楼盘信息

　　鸿坤·林语墅

　　位置：大兴四环至五环之间地铁4号线西红门站向东800米

　　产品类型：联排、叠拼

　　户型面积：330-516平米

　　均价：50000元/平米

　　绿化率：30% 

　　容积率：1.02

　　交房标准：全成品精装

　　配套 交通便利、配套齐全

　　鸿坤·林语墅地处北京市大兴区，毗邻京开高速和地铁4号线，交通南北纵横，极为便利。作为鸿坤伟业的顶级代表作品，鸿坤·林语墅容积率仅为1.02，是由联排和叠拼别墅组成纯别墅社区。项目坐拥着愈发稀缺的四环城市核心区资源，步行可达亚洲第一宜家旗舰店等大型购物中心。

　　同时，作为城市别墅的集大成者，鸿坤·林语墅融合了欧洲皇家官邸园林经典，塑造出高贵豪华而又不失传统人文积淀的景观园区。达到山水美景和建筑景观的完美融合。该项目内揽50000平米森境园林，外拥北京实验二小、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、北京军区空军育翔蓝天幼儿园等优质教育配套资源。其主力产品为330—516平米宫殿级联排和叠拼，预计将在今年10月开盘，均价50000元/平米。

　　产品 精装修、全成品交房

　　鸿坤·林语墅的实体样板房已实景呈现，通过对下沉式庭院、天井等独特设计，极大保证了采光观景效果。在室内装修方面，项目盛邀国际奢侈品软装大师，苛刻选用欧洲顶级品牌，量身定制奢侈的起居空间，从设计、采购、装修、居住、检验、售后六大环节，层层把关，全面监控。

　　值得一提的是，项目的景观打造十分出色，以大面积绿地营造出开阔的多重园林、湖水景观，并配备3000平米的高尔夫推杆练习场，极大提高了项目的居住品质感；而项目的高智能家居等物业管理服务成为一大特色，通过远程设备等使用，业主可以完成购物、餐饮、挂号、教育、家政、娱乐等服务的控制。

　　特色 恒温、恒湿、恒氧、恒洁

　　今天，健康需求已经远远大于其他需求，成为人们最重视的问题。在全面倡导创新与高品质、绿色低碳的大背景下，鸿坤·林语墅作为北京市首个全面实现PM2.5百分之九十九以上过滤的项目广受关注，并在“首届中国地产设计创新论坛”上荣获“中国绿色生态建设创新典范”、“国际房地产创新典范”两项大奖。

　　鸿坤·林语墅引进当今世界领先的新风系统，三层过滤室内空气，全年维持21-26℃的恒定温度，30%-70%的宜居湿度，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁等科技层面实效抵御PM2.5侵袭，充分诠释鸿坤·林语墅致力缔造“全成品精装健康绿色科技别墅”的执着理念。

　　新京报记者自曾晖 实习生陈禹铭