院落别墅 东方意境

　　自2012年以来，作为新兴的高端居住区，朝阳区孙河板块成为北京楼市的热点。整个区域价值也在不断发掘的过程中持续走高。在这一过程中，打造了北京知名高端住宅运河岸上的院子的泰禾集团，落子孙河，并将富有东方特色的居住理念注入新项目，推出了新中式院落别墅北京院子。

　　■ 楼盘信息

　　泰禾·北京院子

　　位置：朝阳区孙河，地铁15号线孙河站西北顺黄路南侧

　　产品类型：新中式院落别墅

　　户型面积：主力户型为230-250平米独院；220平米联排别墅

　　均价：待定

　　绿化率：30%

　　容积率：1.1

　　区位 地处新兴高端居住区

　　北京院子所处的孙河板块，是朝阳区规划建设的高端居住区，也是目前北京唯一的成规模低密居住组团，区位、景观资源等都具有先天优势。

　　孙河是中央别墅区与朝阳十大发展基地“温榆河生态休闲区”的重叠地段，属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制区，环境优美，交通便利。整个板块周边形成了“一铁双横四纵”的立体交通网。孙河板块紧邻地铁15号线孙河站，邻近京承、京平、机场高速等，还有顺白路、顺黄路贯穿其中。由于孙河板块距离主城区更近，属于城市别墅，可以作为众多高端置业者的第一居住区。

　　孙河板块周边还有多家医院、学校及马术俱乐部、高尔夫球场等各类商业休闲配套。随着越来越多品牌房企的进驻和品牌项目的打造，孙河板块未来升值潜力被业内看好。

　　亮点 项目规划彰显东方意境

　　在孙河高端居住区，泰禾·北京院子以充满东方意韵的营造手法独树一帜。

　　泰禾·北京院子借鉴北京胡同和福州三坊七巷手法，以传统对称的礼序格局，在项目中规划了三街五巷八坊，巷道融入当代水墨笔法，各有深藏传统文化特色的主题。如穿林街、打叶街、流云巷、印月巷等名称都带有诗画意韵。根据不同的主题，各个坊巷还进行了不同的景观小品设计，种植不同的树种。

　　在园林景观方面，北京院子采用了中国传统的造园方式，依照“一池三山”的理念，规划了山院、水园两处主题园林，以期给居住者不同的休闲体验。

　　风格 坊巷宅门围合成独立院落

　　在北京，泰禾集团以首个项目运河岸上的院子成名；新项目北京院子也将打造院子精品。根据目前了解，北京院子主力户型包括230-250平米独院、220平米联排别墅。

　　在建筑风格上，泰禾·北京院子由坊巷、宅门围合成独立院落，既体现出传统大户人家的门第感，又营造了良好的私密空间。大门、院门、宅门，三重递进。北京院子外立面采用三段式立面设计，顶层屋面瓦、上部高耐竹丝板、下部暖色干挂石材，层次分明。新京报记者 张旭