居业联动崛起价值新高地

　　9月7日，东亚·印象台湖开盘，400多位购房者到场选房，开发商称两个小时销售了1.5亿元。此次，印象台湖推出的是40-56平米小户型办公类产品，68万元/套起。在东亚·印象台湖热销的背后，则是整个通州台湖板块在北京楼市中的崛起。

　　多家知名开发商进军台湖

　　曾几何时，通州台湖在楼市地图中并不为人关注。但从去年开始，随着供地的增加，通州台湖开始受到房企、买房人和舆论的关注。

　　去年12月25日，台湖三地块出让，吸引了多家房企现场竞价。最终，万科首开联合体拿下两地块，北京世纪鸿房地产开发有限责任公司斩获一地块。万科地块平均楼面价超过13000元/平米，世纪鸿地块商品房楼面价达到16000元/平米。而当时先期入市的东亚·印象台湖售价不过15000元/平米。

　　今年，台湖板块又出让多宗土地，万科、东亚、世纪鸿等再次出手并拿地成功，泰禾集团也成功进军台湖板块。

　　台湖规划为环渤海高端总部基地

　　在业内人士看来，台湖板块对房企形成的吸引力，来自于台湖本身发展定位的优势。东亚新华地产营销总监贾玉鹏告诉记者，台湖片区是通州规划的环渤海高端总部基地，区域前景看好。

　　9月18日，在全联房地产商会主办、泰禾集团协办的台湖区域价值论坛上，通州投资促进局副局长吴涛介绍，台湖的环渤海高端总部基地占地17.21平方公里，建筑规模1720万平米，未来将打造成一个“有城有业、城业联动”的高端、智慧、生态的现代商务新城。

　　在泰禾集团北京公司总经理李彤看来，台湖板块有环渤海总部基地的利好，规划有便捷的交通网，还有76公顷的湿地公园。特别是企业总部的聚集，将推动台湖未来发展释放出强大的动能。

　　无独有偶，在谈到台湖拿地时，万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆也曾对记者表示，选择拿地区域，首先关乎区域定位及成长性。万科拿地也追随北京产业结构和区域发展步伐。

　　台湖将成为新城楼市价值高地

　　区域未来价值看好，台湖楼市价格也成为买房人关注的话题。

　　据了解，台湖板块目前在售的项目东亚·印象台湖，住宅报价已经在19000元/平米上下。而在台湖地价已经达到16000元/平米的背景下，未来入市楼盘价格将走高。

　　在业内人士看来，不久前通州房价冲上3万元/平米成为一时话题。对于台湖来说，房价上3万元/平米也并不遥远。据接近万科等企业的人士透露，万科台湖新项目首次入市，价格将接近3万元/平米，低开高走。

　　不过，目前包括万科、泰禾在内，台湖新项目入市时间尚未最终敲定。据此前记者了解，台湖板块楼盘将以面向刚需的产品为主。

　　【数据】 台湖板块目前在售的项目东亚·印象台湖，住宅报价已经在19000元/平米上下。据接近万科等企业的人士透露，万科台湖新项目首次入市，价格将接近3万元/平米，

　　新京报记者 张旭