绿地50亿美元投资纽约地产项目

　　新京报讯 （记者袁晓澜）昨日，记者从绿地集团获悉，该公司与Forest City Ratner Companies（森林城公司）签署谅解备忘录，共同收购开发后者持有的布鲁克林大西洋广场地产项目，总投资预计将超过50亿美元，这是中国房企迄今为止在美最大投资。

　　为20年来纽约最大房地产项目

　　据悉，新成立的合资公司中，绿地集团持70%股权。布鲁克林大西洋广场地产项目地理位置优越，位于纽约市布鲁克林区中心东南角，紧邻新建的巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心，交通便利，有10条地铁线路直接连接该地块与纽约各处，至曼哈顿华尔街仅需10分钟地铁车程，周边社区及配套成熟，南侧有布鲁克林最大的中央公园。

　　项目总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，为20年来纽约体量最大的地产项目。

　　项目规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区，住宅产品租售各半，辅以配套底商及少量办公。

　　客群扩展至曼哈顿白领群体

　　今年7月，绿地集团以10亿美元收购美国洛杉矶中心区大都会项目，为中国房企在美最大房地产收购案。布鲁克林大西洋广场地产项目是绿地集团在美第二个项目。

　　对此，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“绿地看好美国市场，美国经济正在复苏，市场流动性充裕，回报率稳定，房地产发展前景总体乐观。”

　　据绿地集团内部人士表示，此前绿地集团投资的海外地产项目以当地的华人投资者为主，而此次投建的住宅项目同时也瞄准了整个曼哈顿白领群体。因为纽约房地产市场近年来处于持续稳步上升通道，住宅市场保持旺盛需求。

　　■ 分析

　　房企“出海”淘金热成趋势

　　近年来，房企进军海外地产的案例屡见不鲜，对此，北京房展组委会国际部总监魏克非表示，随着中国财富阶层的增加，中国大众对海外投资移民的热情也持续高涨，并由此形成新的投资移民潮。现在房企进驻海外的策略是以华人聚集区域为主，主要是看中中国对海外地产强大的需求和购买力。

　　而中经联盟秘书长陈云峰则表示，随着中国房企规模、品牌影响力和开发实力的增强，房企也开始利用自身的资源进行海外拓展，同时海外资产处于低位，也为房企海外投资提供不少好的机会。而万科、万达、绿地等龙头房企的示范效应，也将使房企海外投资潮延续。（袁晓澜）