顾云昌 行业发展见证人

　　【江湖名号】 全国房地产商会联盟执行主席、中国商业地产联盟理事长。曾担任中国房地产协会副会长兼秘书长。

　　【武功修为】 曾多次参与国家房改政策的研究和制定，是国家房改方案的主要起草人之一。

　　回顾顾云昌的大半生，就如同看我国房地产行业的一部发展史。他参与过政策制定，却又敢于对政策弊端提出质疑；他关注行业发展，在退休后仍旧在为房地产行业尽一份力。

　　与房子打一辈子交道

　　毫不夸张的说，到目前为止，年逾七旬的顾云昌还从未离开过房地产事业，而用他自己的话说，这辈子或许也不会离开房地产行业。

　　作为早一批的大学生，1966年顾云昌毕业于同济大学城市规划专业，1979年顾云昌被调往国家建委新成立的房产住宅局，从此便一头扎进中国房地产理论研究和实践摸索的事业当中。

　　直到1998年，顾云昌进入中国房地产业协会工作，并多次参与国家房改政策的研究和制定，是国家房改方案的主要起草人之一。

　　2013年5月，在正式卸任中国房地产研究会副会长职务之后，顾云昌又获聂梅生要约，担任全国房地产商会联盟执行主席。当前，顾云昌的工作重点则是筹建一个房地产私募基金，帮助中小房企拓展融资渠道。

　　从政府机关到研究机构，从半官方性质的协会、研究会，再到民间组织，顾云昌总结自己的人生是善于“研究事情”，而关于房子的这些事，正是关系民生的头等大事。

　　靠谱的专家

　　也就是在住房旧体制逐渐衰亡到当前商品房制度基本成型的十多年中，房价如脱缰野马一路飙升，民众对房价的高企也怨声载道。在顾云昌看来，“不能怪谁，只能怪我们发展太快。”顾云昌坦承，中国的政府部门，对这千年一遇的巨大爆发力，认识和准备也是不足的，对房地产调控政策方面的设计实施不完善。

　　面对政府的重重调控，顾云昌也直言，“市场自有它的力量所在，就房价而抑制房价的行政手段可能会逼得一些人去作假，那岂不是恢复计划经济的做法了吗？”

　　原建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾对顾云昌的评价则是：老顾的判断始终是比较准的，预测预期和实际情况很贴近。

　　值得一提的是，在一次河南出差途中，一个不相识的企业负责人非要请顾云昌吃饭。提及原因，企业负责人表示，“顾云昌指出了我们发财的路。”关于类似评价，也足以证明顾云昌是一个相当靠谱的专家。

　　刚性需求，一直被认为是本轮房价上涨的重要原因，但最根本的还是“特刚需求”持续高烧不退助涨房价。“特刚需求”也就是丈母娘需求。

　　——顾云昌

　　新京报记者 刘杨