陶红兵 房地产代理界“奇兵”

　　【江湖名号】 高策地产服务机构董事长、总裁，曾任思源经纪董事总裁

　　【武功修为】 十年带领思源从北京一地的区域小公司发展成为拥有20多个分支机构的全国化代理行。2012年，与李国平、李晓枫合作创立高策地产服务机构，缔造多个高端项目销售最佳的成绩，并跻身中国房地产代理经纪公司十强行列。

　　某年某月，新京报举办了一次大型活动。陶红兵以嘉宾兼论坛环节主持人身份出现。他思路敏捷、语言幽默，对市场判断犀利，但态度亲和，现场“倾倒”论坛诸多人。

　　“奇兵”出击

　　2012年，是陶红兵挂印思源，与李国平、李晓枫创立高策地产服务机构的第一年。仅一年时间，陶红兵就率领团队搭建起严谨的运营管理系统，专业策划支持体系，并开展整合营销中心等创新营销模式的组织，这也让高策机构赢得国内众多开发商客户的信任。同时，高策迅速建立了十五个分支机构，代理销售项目近百个，成为近年代理行快速崛起布局全国的范本。

　　2012年新接代理合同接近1500亿元，当年完成代理销售金额100亿元，缔造多个当地高端项目销售最佳的成绩，跻身中国房地产代理经纪公司十强行列。陶红兵再一次展现了他在地产领域不凡的功力。

　　其实，在新的高策机构成立之初，并没有引起很多关注，在地产“寒冬”气候下，大家自顾不暇，陶红兵的回归并没掀起波澜。但随着高策一季度接单合同额超600亿元的公布，以及链家4000万元入股高策传出后，陶红兵又被大家“惦记”上了。

　　关于与链家的合作，陶红兵说他跟链家地产董事长左晖也就见了两三面，这事就定下了，链家总共给高策投了4000万元。期间，陶红兵说大概他们的估值是多少，链家投的数额占多少股份，链家从没还过一次价，报多少都接受，“这是对我们非常大的信任。”陶红兵说，同时也是压力。

　　自嘲下里巴人

　　虽然在工作上严肃认真，但私底下陶红兵是个很有幽默感的人，他微博段子里出现最多的是其搭档李国平。他描述与李国平的关系是亦师亦友，不过这并不妨碍他调侃李国平。他笑言李国平是阳春白雪，学者化，讲专业、讲生活品位，喜欢雪茄、洋酒、收藏表，是个文化人。自嘲是下里巴人，比较粗糙，喜欢登山、徒步、自驾，常讲“三俗”段子。陶红兵说，“性格爱好兴趣不同无妨，但最重要的一点，我认为合作一定要理念和价值观一致，这一点上高度一致。”这也是他与李国平、李晓枫走到一起的原因。当然，作为高策地产服务机构董事长、总裁，陶红兵想得最多的还是新高策的未来。

　　房产税还是继续试点，集体土地完全入市早着呢，土地财政相当长时间还甩不开，一线城市土地更趋稀缺……三中全会改革会有，但不会革命。

　　——陶红兵

　　新京报记者 张佳竹