顺义马坡/空港组团 打造国际化新城

　　■ 区域扫描

　　围绕“现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”的城市定位，顺义制定了“五年打基础、出形象；十年成系统、现框架；十五年宜居新城初步建成”的计划。而顺义以“业强”带动“城强”的发展模式，更凸显其巨大潜力。

　　马坡组团率先崛起

　　曾有“北京粮仓”之称的顺义区，过去出门道路曲折，雨天泥泞、夜路摸瞎；现在的柏油大路四通八达，绿化优美，路灯明亮。

　　位于顺义城区以北的马坡组团，作为顺义新城首先启动并重点发展的城市区域，已经有了全新的变化。4800亩的可建设用地为进驻的企业提供拓展腾飞的平台。

　　这些年来，已有一大批高端、高效产业项目进驻，主要包括：民生银行总部基地项目、北京金蝶软件园项目、正德人寿保险总部基地项目、中信银行数据处理中心项目和北京银行科技研发中心项目等。核心区的金融产业发展已经呈现出集群化、高端化、总部化和国际化趋势。

　　在产业经济的带动下，新城楼市的发展是“两条腿”走路。据悉，顺义的发展优势还体现在政府多年前就与开发企业开始合作，对新城进行整体开发布局，着眼于产业和宜居的结合，在就业、居住、医疗、教育、休闲等方面进行了全面规划。

　　此前鲁能地产相关负责人就介绍，鲁能早在2003年就进入顺义，已投入60多亿元用于顺义新城马坡组团的开发。8年来，鲁能完善了区域市政基础设施配套，完成了5个村的拆迁，修建了13条市政道路，推动了顺义新城马坡组团区域价值的提升，带动了一大批知名企业和品牌开发商进入顺义。

　　临空经济激活新动力

　　顺义城区之南，则是临空经济区。飞机在蓝天上划出美妙的弧线，如珍珠般在热土上铺陈开去的大企业、大项目，或正实现着跨越式的发展，或正热火朝天地施工建设，新国际展览中心上演你方唱罢我登场的展会……

　　这是一个独特的经济现象：北京首都国际机场的周边地区聚集了大批高新技术企业、现代制造业、现代物流业、会展业、商业服务业等相关产业，这些产业的高速发展，推动顺义区经济全面提速。数据显示，近5年来，顺义临空经济区增加值年均增长25%左右，税收年均增长在35%左右，均高于全市平均水平。

　　看好顺义空港区未来巨大发展前景的开发商，已经纷纷提前进驻布局，其中不乏中粮、中建、绿地这样的大型房地产开发企业。它们的进驻进一步提升了区域竞争力，也为日益增长的写字楼、商业需求提供了持续稳定的放量。

　　■ 大事记

　　●2003年1月9日，《顺义卫星城马坡组团（顺义新城）总体规划》获批。

　　●2008年，顺义临空经济区预计实现增加值350亿元，占全市经济总量3.4%；30余家世界500强进驻，80余家跨国公司进驻，特色更为鲜明的是航空相关企业达到170余家。

　　新京报记者 李捷