北京华侨城 十年磨一剑

　　■ 名盘名片

　　盘踞朝阳东四环四方桥东南角，占交通枢纽之地利。西瞰，万平欢乐谷相邻；北望，燕莎奥特莱斯、红星美凯龙咫尺之遥。站在城市运营的高度，北京华侨城不仅打造项目内部品质，更将周边城市化升级为己任，全面提升区域的形象力和影响力。

　　先做环境，后建楼盘

　　作为大型央企华侨城集团首个外拓的城市，2002年华侨城落子北京四方桥区域，在“先做环境、后建楼盘”的理念下，花11年深耕打造出1.5平方公里的“欢乐谷-华侨城”片区。随着区域日益成熟，北京四环内土地稀缺，北京华侨城社区的价值也越发凸显。

　　华侨城的崛起，其户型设计功不可没。项目以中国家庭化居住模式为核心设计原则，结合西方人居“私密、尊重个人”的设计精粹，打造家庭、情感、社交、空间细节。

　　2006年，华侨城迎来发展新高峰，欢乐谷开业、交通路网完善，不仅为华侨城带来了人气和名气，更令华侨城到国贸、机场的距离大大缩短，华侨城住宅均价也从年初的6000元/平米，跃升至8000-10000元/平米。

　　此后，窑洼湖公园、三大高尔夫俱乐部在此云集，华侨城周边绿化升级，被北京市民视为居住优选之地。随着2014年地铁7号线通车消息传来，华侨城区域价值再被看好。

　　由于地处东四环稀缺地带，加之区域前景向好，2013年至今，华侨城连续三次开盘都持续热销。1-8月，北京华侨城完成销售额近20亿元，9月底项目加推165套房源，全年销售额有望冲刺30亿元。

　　出则繁华，入则宁静

　　华侨城东侧为主题居住区，以低密小高层和高板为主。社区由北京市建筑设计院设计，建筑风格简约大气。在整体规划上，设计师兼顾开放与围合的双重性，总体建筑走势东高西低，分为三个梯次。中间为高层景观带，体现建筑高度的错落，充满建筑的美感和节奏。居住区为封闭式小区，人车分流，内置地下车库，车位充足。

　　华侨城西临黄冈中学，与重点学府只有一街之隔。其他三面均为绿色景观组团，种有合欢、法桐、银杏、云杉等几十种珍贵树种，相当于社区小绿肺。楼王东北侧为大型水系，夏天感觉特别清爽。

　　社区最大楼间距可达108米，最小为68米，绿地率高达34%，为业主们留下足够的活动与观景空间。地上楼宇之间打造精美园林，采用欧式新古典风格配以南派园林做法，高低错落，再配有水系、花钵、凉亭、花架、喷泉以及园林小品，为业主提供了优质的生活居住环境。

　　■ 麻辣微评

　　业主刘先生：北京华侨城户型面积都比较大，总价偏高，适合收入较高的单身白领或有一定经济基础的两口、三口以上之家居住。紧邻京沈高速和东四环，开车出行较为便利。

　　新京报记者 张佳竹