华润橡树湾 教育大盘出身不凡

　　■ 名盘名片

　　地王，国企，硅谷，注定它一入市就备受关注。

　　2005年，华润橡树湾诞生于“中国硅谷”，积淀深厚的百年学府气质，以红墙浓荫的学院风格建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念，并以一己之力，带动区域商业升级。

　　屡创销售佳绩

　　2012年5月6日，位于海淀上地的华润橡树湾四期C1区1号楼精装修项目开盘，近400组购房人到场参加摇号选房，当日认购金额达12.12亿元，创造了今年北京单盘开盘首日认购金额新纪录。

　　这样的销售纪录在橡树湾并不少见。早在2011年，沉寂半年之久的橡树湾首次放量，于8月推出四期首批400余套精装产品，现场就延续了橡树湾以往一贯的火爆场景,开盘当天认购金额突破十亿。在北京房产市场整体低迷的形势下,堪称神话。

　　如此骄人的成绩，或许华润置地在8年前就早有预见。2005年8月，华润置地以26.55亿元摘得清河地王。此后，华润如何运作地王，成为业内关注的焦点。

　　历经7年，橡树湾已发展成为京北配套完备的成熟社区。总占地31万平米，总建面76万平米，包含56万平米住宅及20万平米商业配套，毗邻的华润五彩城已成为城市地标性商业中心，拥有1.3万平米的沃尔玛购物广场、北京唯一一家奥运赛道标准的室内真冰冰场、超五星级国际影城——韩国CGV影院、华北唯一一家史努比儿童乐园。项目共分为五期开发，目前一至四期已全部售罄，五期于2013年开盘。

　　教育配套成亮点

　　华润橡树湾除了地理位置（地处硅谷）、出身（国企华润）、商业配套外，最不可忽视的便是其对教育大盘的打造。

　　在教育配套方面，橡树湾配备有爱儿坊国际双语幼儿园和海淀区实验二小，完善的教育配套也是吸引客户购买的一大因素。位于项目西南侧的海淀区实验二小，已有50多年的历史，是海淀区14所重点小学之一，共四所校区，位于橡树湾社区内的是其总校。

　　在此基础上，华润置地又出资新建一座7000多平米的综合楼，孩子的音乐，电脑，阶梯教室等都设置在新的教学楼当中，新建成的综合楼也大大提高了海淀区实验二小的硬件设施，海淀区实验二小已成为北京市硬件设施最好的小学之一。也令华润橡树湾教育大盘更加名副其实。

　　业内认为，华润橡树湾作为目前大中关村区域内以教育配套为主要卖点的知名大盘，项目稀缺性突出，由此受到改善型客户追捧也就不足为奇了。

　　■ 麻辣微评

　　业主孔女士：橡树湾卖的就是品质，华润开发的项目值得信赖，那样板间做得真是好，精装修特别人性化。周围配套也令我很满意，逛街、看电影、聚会、接送小孩上学，在家门口就轻松搞定。

　　新京报记者 张佳竹