北京奥林匹克花园 十年销售终收官

　　■ 名盘名片

　　十年，北京奥林匹克花园见证了楼市最辉煌的时代。

　　毗邻燕莎，高档精装花园洋房、户户朝阳、南北通透、绿化率40%，这一切成就了它“会呼吸的房子”的美誉，令它烙上生态大盘的时代印记。十年前，它是东坝最早的商品房项目；十年间，它带动东坝区域成长；十年后，它默默注视东坝的腾飞。

　　2003年，北京奥林匹克花园首次走进北京人民的视野，这个东坝区域最早的商品房项目，凭借80万平米的巨大体量，在之后的十年里，一直占据东坝区域的各项第一。

　　“会呼吸的房子”

　　北京奥林匹克花园毗邻燕莎、CBD、丽都商圈，西距东三环12公里，北距机场高速约8公里。立体路网贯通五环路、朝阳北路、地铁六号线、轻轨M3、L4等。三期西侧毗邻单店东路，东坝南三街横穿小区东西。

　　项目主要产品为低密度、高档精装修的花园洋房，整体容积率1.2、绿化率40%，被业界誉为“会呼吸的房子”。大面积的飘窗、丰富的退台、景观阳台和空中花园、坡屋顶等，体现院落围合的空间特色，勾勒优美明朗的社区天际线。社区内建有1.5万平米大型体育馆，按比赛标准设置8大场馆、13大功能区，是北京市首家以“科学运动 健康生活”为经营理念的超大型专业化社区体育馆。

　　这许多个第一造就了北京奥林匹克花园的销售奇迹，2007年三期一面世就售罄；2008年四期售价高达14000元/平米，销售额仍创下纪录。其高端定位，也带动了整个区域发展。目前该项目已基本售完，仅剩少量尾盘在售，均价37000元/平米，5年来，销售价格累计上涨了23000元/平米，涨幅164.3%。

　　带动区域成长

　　经过十年的规划和发展，东坝国际商贸中心成型，东坝商圈生态日渐成熟。这其中，北京奥林匹克花园带来了集群效应。

　　北京奥林匹克花园打造的全功能商业街涵盖餐饮、购物、文娱、生活、购物等多重服务功能，分别由社区外围沿街商业、景观步行商业街、社区主干道商业街和社区外围沿街商业街组合而成，由美食天地、风情购物、动感文娱、舒适生活、至尚品牌五大功能体系构成，弥补了东坝整体商业配套不足的现状，也进一步提升北京奥林匹克花园的居住品质。

　　在北京奥林匹克花园的效应下，东坝还出现首开常青藤等几个高档住宅。

　　未来地铁3号线、12号线和平谷线将贯穿东坝，成为北京东部地区重要的地铁交通枢纽。此外，区域还规划有6条对外联系通道，将提高区域交通承载能力。

　　■ 麻辣微评

　　北京奥林匹克花园业主李女士：东坝名盘，跨越十年。从奥林匹克最本原的精神中寻找灵感，“共融、开放、有序”缔造舒适生活，创造低密度、高居住价值的生活社区。

　　新京报记者 张佳竹