泰禾 瞄准百亿阵营 全城多盘齐发

　　3月22日，泰禾集团在石景山区的新盘泰禾长安中心将举行奠基典礼。据新京报记者了解，泰禾长安中心两栋写字楼也计划很快向外推售。

　　3月上旬，泰禾集团董事长黄其森透露，泰禾集团今年销售目标为250亿元，其中北京要完成100亿元。如果今年在北京实现销售百亿元的目标，泰禾将正式跻身北京房企“第一梯队”。2013年，在京实现商品房销售百亿元的企业不过七八家。

　　将于本周末奠基的泰禾长安中心，是泰禾在2013年6月底获取的商业金融项目。从拿地到奠基亮相，前后约9个月时间。黄其森曾表示，泰禾坚持高周转的运作思路，90%的项目要做到高周转。

　　泰禾长安中心奠基亮相后，将很快进入推售期。泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示，目前已有单位来谈整购事宜。泰禾也将综合考虑，甄选客户。

　　除位于京西的泰禾长安中心外，在东部通州台湖板块，泰禾今年还有住宅新盘拾景园即将亮相。据悉，拾景园包括7栋洋房和3栋高层板楼。

　　2月20日，泰禾集团还以约50亿元的价格拿下丰台西局地块，这一高端项目也有望在下半年亮相并推出。

　　多条产品线“淘金”京城

　　今年年初，泰禾·北京院子开盘，当天热销18亿元。而在去年年底，泰禾1号街区开盘推出700多套房源，实现了“日光”。泰禾1号街区项目的成功，甚至带动北京某老牌房企关注这类住宅配有公建的地块。

　　就自身来说，泰禾目前在京的产品已趋多样，北京院子是高端住宅，即将推出的拾景园是热点板块的普通住宅，1号街区是面向年轻人群的时尚产品，泰禾长安中心则是以写字楼为主的商业金融产品。

　　对于在京西开发写字楼，沈力男还表示，北京写字楼市场已出现由核心区向新兴区外扩的趋势。泰禾长安中心处于石景山银河商务区，也能对接写字楼市场的新增需求。这也使泰禾在京产品线更加多样、均衡。

　　2013年，第一太平戴维斯等机构多次发布报告认为，北京核心区写字楼供应量少、租金高，双重因素影响到写字楼需求外扩，望京等新商务板块崛起趋势越来越明显。

　　看好京城2000万级住宅市场

　　作为泰禾在北京的又一个“院子”系列产品，位于朝阳孙河板块的北京院子，仍是今年泰禾在京的重点项目。首推热销，也坚定了泰禾高周转的决心。黄其森3月上旬也表示，北京院子有望在今年提前实现清盘。

　　记者也了解到，北京院子将根据蓄客情况，适时推出新房源。沈力男透露，目前，北京院子蓄客情况不错。沈力男认为，在北京高端市场中，具体分层来看，相比较5000万级住宅，北京2000万元上下的高端住宅成交一直比较活跃，客户量较大。

　　3月16日，北京院子举行私家堂会迎春演出，数百位业主和买房人聚集售楼处。买房人王先生说，关注北京院子已有半年多时间，看好北京院子的居住品质和升值潜力，“等北京院子再推房子就买。”

　　新京报记者 张旭