门头沟 优质生态资源吸引中高端项目

　　门头沟区域曾一度以资源能源类产业为主，素有“京西煤都”之称。近年来，在政府的大力支持和企业的积极参与下，门头沟定位京西生态涵养区，区域经济向生态旅游等新兴产业成功转型。门头沟区在实现转型的同时，也吸引了大批优质房企抢滩该区域，借助优质生态、文化资源打造中高端产品，进一步推升区域价值。

　　区域中高端项目成主流

　　随着门头沟区域经济向生态旅游等新兴产业转型，原有高污染、高能耗的产业外迁，区域自然环境已得到根本性改善。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，门头沟区域由于开发较晚，近年来迎来一个供地高峰，“该区域最重要的优势是自然环境好，适宜打造低密度大户型产品，因此吸引了不少开发商进驻，这是一个主动的过程。”

　　如今，妙峰山、潭柘寺、戒台寺、灵山、百花山、珍珠湖等自然人文风景区遍布京西，较高的森林覆盖率与相对较低的人口密度，创造了适合人居住的宜居环境，结合区域本身的浅山区优势与合理的城市距离，吸引多家房企进驻，打造了华润·润西山、西山艺境、丽景长安等一批低密度、大户型的中高端项目。

　　“门头沟区域自然资源极其丰富，购房者以改善居住舒适度的客群为主，因此这一区域的项目也非常重视提升产品品质。”华润·润西山项目营销总监高兴表示，“比如我们开发的华润·润西山项目就以‘居住改变生活’为理念，仅精装修细节就多达190多处。而这次推出的半山官邸产品将结合自身增值服务精装，为各户型量身定制嵌入精装修的家电供应方案，在房产交付时作为交房标准交付业主。”

　　配套升级带动区域利好

　　除产业链调整之外，门头沟区域的配套升级也带动了整个大西山板块的利好。据了解，从2011年起，北京市政府就开始打造北京西部综合服务区(WSD)，而作为WSD核心区，门头沟大力推进现代化生态新区的建设，升级相关配套，并先后与国内外知名企业达成24个重点合作项目，完成了2200亿元招商引资，包含酒店、商业配套、精品公寓等。

　　在这一背景下，华润、住总、鸿坤等品牌企业相继进驻西山板块。如华润在打造住宅项目的同时，建造并自持了3.5万平方米的购物中心，引入多个优质商业、餐饮品牌首次进驻区域。华润还引进了医疗、教育等配套，高兴说，华润·润西山项目已同华润医疗合作，设立了社区医疗卫生服务站，还为业主提供多家三甲医院的就医快速通道。华润还同北京实验二小永定分校达成共建协议，门头沟金色摇篮幼儿园和龙泉大地幼儿园也相继开园招生。随着北京八中国际分部、景山学校京西分校的先后进驻，该区域的整体教育资源水平将得到进一步整合和提升。

　　新京报记者 陈禹铭