通州万达广场 二期住宅即将面市

　　连续的开盘售罄，让通州万达广场又一次成为市场焦点。9月份通州万达广场住宅部分首次开盘，短短2个小时之内，237套房源便宣告清盘，创造了近期市场上屈指可数的“日光盘”新纪录。为何能取得如此“战绩”，记者近日对项目进行了多方位了解。

　　交通便利 产品多样

　　通州万达广场位于北京市通州区永顺镇北苑商务区内，毗邻八通线地铁北苑站，处于立体交通路网的核心位置。项目整体的定位为集商业、写字楼、住宅为一体的地标级城市综合体。而住宅部分共9.10万平方米，得房率在75%以上。

　　9月13日开盘的住宅部分，推出的是通州万达广场住宅D区产品，房源面积约为60-100平方米的一至两居。据通州万达广场项目开发公司总经理王杰此前介绍，首次开盘，此次通州万达广场开盘采取先到先得的开盘方式，开盘前3天已经有客户开始排队。而根据北京市住建委官方数据显示，通州万达广场预售许可证的审批均价为32088元/平米，而该项目以27000元/平米的均价开盘，也成为项目开盘即售罄的重要因素。

　　事实上，不止是住宅销售飘红，今年6月20日，通州万达广场A区写字楼和商铺开盘，400余套房源也在不到2小时即售罄，认购额超过10亿元。

　　拥有万达广场全方位配套

　　除了地处黄金地段，通州万达广场的住宅部分还将坐享万达广场的吃喝玩乐一条龙配套。

　　作为北京第三个万达广场，通州万达广场将于今年11月29日正式开业，目前整个商场已经进入最后的冲刺阶段。作为全国万达广场中的A级示范店，开业后的通州万达广场将会彻底改变通州缺少大型高端商业的现状。

　　据记者了解，通州万达广场招商工作已经收官，吸引了众多国内国际知名品牌，涵盖服装服饰、餐饮美食、生活配套等多种业态，200多家入驻品牌中，其中170多家一线品牌商是首次登陆北京市的万达广场，而12个影厅的万达影院也将同期进驻，此外，今年8月刚刚宣布进军儿童产业的万达集团，也将其万达宝贝王的品牌率先落户通州万达广场。

　　业内人士指出，通州万达广场之于通州的意义不仅在于提升城市区域功能、商业档次，对于开创通州商业发展新格局，也具有重要意义。同时，通州万达广场还将为通州带来消费模式与生活方式的改变。

　　即将推售楼王级产品

　　尽管北京住宅市场的“银十”开局，并没有出现大幅度反弹，且楼市供应仍显力道不足，截至目前，10月上半月仅有4个项目入市，而据记者获悉，通州万达广场即将“趁热打铁”推出万方家园二期住宅产品。

　　业内人士认为，近期限贷新政等政策已开始刺激改善型客群出手，随着政策层面的双重利好传导至楼市需求层面，市场或将迎来推盘的窗口期。

　　据项目负责人透露，即将推出的二期产品位于通州万达广场核心腹地C区，是万方家园精品住宅的楼王级产品，纯板式设计，主力户型以130-162平方米的三居为主，方正实用，南北通透。此外，项目还为住宅业主配备了3600平方米的幼儿园。 新京报记者 李捷

　　基本信息

　　楼盘位置：通州新华西街与北苑南路交叉口东南角

　　在售产品：地铁旺铺、精品住宅、5A写字楼

　　均价：住宅27000-28000元/平方米；

　　甲级写字楼：33000元/平方米