新型新兴 商务新区

　　楼盘信息

　　名称：金融街园中园

　　位置：通州区温榆河西路

　　在售产品：小独栋、大办公楼

　　产品均价：小独栋报价20000元/平方米、大办公楼报价17000元/平方米

　　户型面积：990-7000平方米

　　当前优惠：一次性付款9折、按揭付款9.5折

　　物业费：小独栋6元/平方米/月，大办公楼8.92元/平方米/月

　　金融街园中园：花园式写字楼

　　金融街园中园位于朝阳北路东端，地处北京四大金融服务后平台之一的通州商务园内，地理位置得天独厚。

　　作为商务办公项目，金融街园中园与周边商圈的交通较为便利。项目距首都机场的直线距离约16公里，距CBD核心区的直线距离约16公里、距朝北大悦城的直线距离约11公里，距通州核心区的直线距离约4公里，能够快速接入城市主干道，通达性好。

　　据悉，金融街园中园占地56万平方米，地上总建筑面积33万平方米。项目综合容积率仅1.09，建筑高度控制在18-45米，保持园区空间的舒适性。项目属于低层、低密度、原生态型的办公产品及超高的绿化率，有别于其他办公楼，给员工创造非常惬意的办公环境。项目位于两河（温榆河、坝河）交汇处，紧邻40万平方米的滨河景观公园。项目分五期进行开发建设，一期产品由120栋550-900平方米的花园式独栋产品组成，早已售罄，并已于2012年10月份入驻。二期产品分为商务独栋与大写字楼两种产品，2013年6月份入住，到目前为止基本售罄。据了解，金融街园中园三、四、五期2015年开工建设，预计三年内可完成整个项目的开发建设。

　　值得一提的是，金融街园中园的产品附加值高，随房赠送车位、花园、新风、地源热泵、电梯等。

　　金融街（长安）中心：首钢板块商务新品

　　围绕着“打造长安金轴，实现一轴两翼”的发展思路，石景山正在形成一个以原首钢地块为核心，与石景山原有的中关村石景山园、银河商业区共同构成的新的商务黄金三角地带。

　　在这一商务黄金三角中，首钢版块居于核心地位，占地8.63平方公里，规划建筑面积约1100万平方米，为长安街新兴商务区未来的发展提供了巨量的空间可能。

　　作为新首钢规划区启动的首个商务地产项目——金融街（长安）中心的亮相，也意味着沉寂已久的首钢板块终于揭开了面纱。

　　金融街（长安）中心临街物业达330米，业态涵盖五星级酒店、甲级写字楼及商业配套，将为京西打造出一个新型的“绿色与智慧型城市综合体”和国家级绿色、智能、生态、环保商务示范区。据悉，项目规划和建设标准均为国际领先水平，并将在金融街、CBD现有建筑标准的基础上进行提升。其写字楼设计参照中房协写字楼国标金五星认证标准和美国绿色建筑协会LEED金级认证标准执行。

　　金融街（长安）中心将拥有齐全的各类配套，包括商业设施、五星级酒店等，并将通过加大写字楼的新风量、空气过滤等措施降低PM2.5水平，改善写字楼内办公空间品质，其立面打造、车位比例、节能标准等也将按照行业最高标准优化配备。

　　新京报记者 方王洋