长楹天街开业 龙湖商业地产“快跑”

　　12月20日，位于朝阳区常营板块的龙湖·长楹天街开门纳客。这是龙湖地产旗下商业地产的“天街系”首次在北京亮相。

　　按照龙湖地产整体的商业布局，预计到2017年，龙湖持有开业商场总数将超过20个，开业总面积将超过300万平方米；在北京，除了刚刚开业的长楹天街和即将开业的时代天街，北京龙湖对商业项目的搜索仍在进行中。

　　京东最大商业综合体亮相

　　位于朝阳区常营板块的龙湖·长楹天街，购物中心商业面积达27万平方米，也是与地铁无缝连接的商业旗舰。而总体量近65万平方米的长楹天街，是目前北京东部地区最大的商业综合体项目，在项目规划之初就定位于一站式生活港，以家庭和年轻消费群体为主。

　　12月20日项目开业当天，长楹天街组织了近100家餐饮推出3.8折起的活动回馈消费者，全场零售类品牌5折起等优惠活动。盛大活动及诸多优惠也吸引了大量消费者入场，据长楹天街方面初步统计，开业第一天到场客流高达21万人次。

　　据北京龙湖商业招商总监朱城介绍，龙湖·长楹天街开幕时的全场招商达成率已近95%，处于行业领先水平。这得益于龙湖商业过往与诸多商业品牌的良好合作关系，开业高招商率也有效缩短了招商调整期和租金溢价率。

　　年销售额预估将达12亿-15亿元

　　作为长楹天街的四大主力店，永辉Bravo超市、全明星滑冰俱乐部、百盛百货、卢米埃IMAX影城都以精品、品牌旗舰定位全新亮相。此外，300多家各类品牌的专卖店与主力店形成有效的业态互补。儿童天地、流行家居馆、教育培训、美容SPA等在内的全方位家庭生活服务业态，则为各类消费者需求提供一站式的生活服务。

　　据龙湖北京商业部门相关负责人介绍，通过对各商家的销售额预期及估算，长楹天街未来年销售额预计可达12亿-15亿元。记者通过对比2013年北京百货销售额数据发现，这在北京零售百货行业中将处于中上水平。

　　业内人士认为，长楹天街位于北京东部“新城市人口聚集区”，该区域5公里内拥有480个社区，超50万常住人口。项目能填补京东地区尤其是传统CBD和通州新城之间的空白。

　　未来将在京深掘商业市场

　　在今年龙湖天街品牌发布会上，龙湖地产CEO邵明晓表态，天街购物中心将是龙湖“持商业”战略的主要投资方向。

　　而作为龙湖的品牌高地，北京市场依然是龙湖最为看重的一部分。龙湖地产北京公司总经理宋海林表示，商业地产作为龙湖未来五到十年重要的利润增长点，在北京将继续寻找进一步加大商业地产比例的机会和可能。

　　据宋海林透露，在北京，除了已引入的长楹天街、时代天街外，未来将重点关注体量在15万平米左右、具有发展潜力的商业地块。“目前，在北京东南西北几个区域，我们都在寻找合适的地块。”宋海林说，一旦有合适机会就会出手。

　　新京报记者 李捷