东坝区域型商业中心年中开业

　　自2013年底恒大拿下东坝地王以来，东坝区域就成为了业内关注的又一热点。一年多来，东坝作为京城东北部最后储备用地在政府支持下正在悄然发展。相继迎来了恒大、保利、首开等多家品牌开发商进驻。然而，缺乏商业中心这一问题却也一直困扰着区域整体的发展。为了填补这一空白，金隅嘉业打造综合商业体金隅嘉品MALL，并将于今年年中开业。

　　▶金隅嘉品MALL定位为次区域型商场，体量在10万平方米左右，定于2015年中期开业。

　　招商率已过六成

　　近年来，伴随着北京土地资源的日益稀缺，以及城市东北部望京商圈和东部朝北商圈的迅速壮大，位于这两个商圈之间的东坝区域也成了寸土寸金的优质地块。不少房企都对该区域青睐有加。

　　但随着人口的聚集和区域居民消费能力的提高，相应的商业配套却并不能够匹配。目前整个区域内没有大型的一站式购物中心，居民消费往往还需前往朝北大悦城或者望京等邻近商圈。为此，深耕该区域多年的金隅嘉业打造了金隅嘉品MALL项目，以求能填补东坝区域在商业综合体项目方面的空白，解决区域居民的民生问题。

　　据了解，金隅嘉品MALL定位为次区域型商场，体量在10万平方米左右，共有120个左右的铺位，定于2015年中期开业。

　　“我们目前的招商率已过60%。”金隅嘉品MALL项目负责人向记者表示，其中，餐饮和儿童娱乐的商铺招商情况是最好的，商户进驻意愿非常强烈，悦宝园、丽家宝贝、莫莉幻想、悠游堂等儿童品牌以及麦当劳、必胜客、西贝莜面村、呷哺呷哺等餐饮品牌的知名商家都已确定入驻，目前，项目中儿童及餐饮业态已经基本完成了招商。

　　而BHG生活超市也将首次进入东坝地区，入驻金隅嘉品MALL，届时将为这一区域的居民提供丰富的休闲购物场所。除此之外，保利影院的入驻也将进一步丰富整个区域的文化娱乐生活。据保利影院负责人介绍，该影院计划建7个影厅，可以容纳1300人，其中还包括一个巨幕厅。

　　区域人群消费能力强大

　　“我们也做过调研，现在这一区域的人口在15万左右，商业也是以底商为主。”金隅嘉品MALL推广经理表示，未来该区域人口有望达到30万。而在居民结构中，本地居民大约占30%，外迁过来的白领及购买自住商品房以及限价商品房等政策性住房的人群将占总数的七成左右。“相对来讲，这一部分人群有着强大的消费能力。”

　　“东坝区域由于邻近机场和望京等地，在房租上又有一定优势，目前居住人口中确实有很大一部分人群是来自这两个地区的白领和航空公司员工。这部分人群的收入相对本地居民来说要高不少。”链家地产奥林匹克花园店一门店经理人也向记者证实了这一说法。

　　而家住东坝首开常青藤项目内的吴女士说，“我们现在如果想要约会或者购物不得不前往朝北大悦城附近，那里交通拥堵不说，人还很多。”吴女士表示，如果在家附近能够有一个购物中心，肯定会经常去逛逛。

　　另据记者了解，目前东坝区域的交通利好消息也较多。首先整个东坝区域毗邻东五环，交通便利，同时又是连接机场临空经济区、望京商圈、朝北商圈的重要节点。目前已确定地铁M3线将在年内开工建设，届时将有效连通城市东西，使得东坝商圈的辐射能力进一步向东、西两个方向延伸，在辐射周边更多人群的同时，还可以减轻朝北商圈目前的压力，带动整个东坝区域的繁荣发展。

　　新京报记者 陈禹铭