臻园 去年“销冠”将推“收官之作”

　　刚出台的“3·30新政”，下调二套房首付比例至4成，这无疑利好市场中的改善型购房需求。作为去年商品住宅的销冠臻园，定位高端改善客群，近期将推最后一期新品，吸引了不少购房者的关注。

　　交通便捷配套成熟

　　臻园是由招商局集团、九龙仓集团、华侨城集团在望京区域联袂打造的新城市地标。该项目地处城市核心区位，具备城市豪宅的地段、配套等优势，而这些也正是有多次置业经历的改善型置业者所看中的。

　　据了解，臻园位于朝阳望京广顺北大街与来广营西路交会处西侧，南侧紧邻北五环，北临来广营西路可畅达首都机场，东接广顺北大街直达望京、西邻京承高速连接昌平怀柔等北京周边城区，公路交通四通八达。

　　而在轨道交通方面，拥有地铁13号线、15号线及直达项目的地铁14号线来广营站，畅达燕莎、CBD、首都机场等城市核心区。

　　此外，北京朝来森林公园、望湖公园及北辰高尔夫球会、鸿华高尔夫俱乐部等高端生态配套分布在招商臻园周边。

　　“我对臻园地段很满意，不管是开车还是坐地铁都很方便，周边还有多个公园可以周末休闲”，购房者王先生表示，现在公路和轨道交通都很便捷的项目很少，北京现在很多新房都建在六环，交通便捷则代表着生活的方便和品质。

　　定位高端改善需求

　　纵观各地城市豪宅，无不占据城市中心黄金地段，享有城市内稀缺的景观资源，并拥有成熟、便利的城市配套，因此城市豪宅也成为众多购房人心目中的终极置业产品。

　　据了解，位于望京核心区的臻园项目总占地面积7.77万平方米，总建筑面积18.92万平方米，采用点式布局规划，打造英伦风情建筑。而经典的三段式外立面与1.5米台地主题园林交相呼应，筑造出多层次、户户有景的视觉享受。

　　据臻园工作人员介绍，作为收官之作，臻园项目近期将推出187平方米三居、215平方米四居，均是南北通透、两梯两户的纯板楼。项目全部精装修交房，选取一流建材，如木包铝窗、中空LOW-E玻璃、隔音地垫、同层排水等精工建材科技，打造科技、宜居住宅。此外，臻园的物业服务由招商局物业担当，采用北京市最高的五级服务标准，为业主提供优质贴心服务。

　　世联行北京住宅事业部总经理赵朋认为，“北京大规模推出自住型商品房，满足的是低总价的刚需购房人群，而新拍出的高价地打造的又是顶级豪宅产品，实际上北京现有庞大的改善型需求，但市场中却又缺乏这类产品，而包括臻园在内的一些定位于高端改善的产品，在去年市场上得到认可而热销，今年这类产品仍然稀缺。”新京报记者 袁晓澜

　　■ 基本信息

　　位置：朝阳望京广顺北大街与来广营西路交会处西侧

　　楼盘类型：普通住宅

　　主力户型：187平方米四居、215平方米四居

　　均价：55000元/平方米

　　装修状况：精装修

　　容积率：2.50

　　物业费：5.58元/平方米·月