区域价值红利带来新的发展机遇

　　《京津冀协同发展规划纲要》的落地，使燕郊成为京津冀一体化中最先受益的区域。燕郊楼市也随着区域价值优势而有所提升，汇福·悦榕湾是燕郊楼市的代表之一，汇福房地产开发有限公司副总经理刘振刚指出，汇福的规划之初就是要着力成为燕郊的城市名片。

　　品质是产品热销的首要因素

　　新京报：支撑燕郊楼市价值的主要因素有哪些？

　　刘振刚：首先，国家的宏观政策对房地产是一个鼓励的态度；其次，燕郊特殊的区域位置优势，吸收了大量北京的外溢人口；另外，燕郊和通州多重利好的重叠，例如京津冀一体化的国家战略政策落地，其对燕郊楼市都是很好的支撑。燕郊区域内，土地供应量的减少，土地成本的增加，也是导致燕郊楼市价格上涨的原因。

　　新京报：去年汇福·悦榕湾一期开盘，取得了单月销售18亿的成绩，汇福·悦榕湾与同区域其他项目有何不同特质？

　　刘振刚：汇福·悦榕湾从规划之初就提出打造国际微城市的理念，项目本身的地理位置优越，与北京仅一河之隔，原生态的地理环境也成就了悦榕湾的高端定位。配套上有万豪国际酒店、家乐福超市等国际品牌进驻。软性服务方面，引进了英国仲量联行世界顶级的物业管理公司作为我们的全程物业管理顾问。悦榕湾业态不但涵盖了高端住宅、写字楼、公寓，还有酒店、商业等，是目前大北京地区罕见的微城市综合体项目。

　　新京报：汇福集团是以粮油起家的综合性企业集团，这对于汇福的房地产开发业务来说，和一般的房企有何不同？

　　刘振刚：汇福集团作为中国企业500强之一，以粮油作为主业，做房地产项目虽然不多，但都是精品楼盘。粮油产品不允许有0.01%不合格，因为任何一个不合格的产品如果被个体消费者使用，就是100%不合格。我们要用做粮油的严苛精神去做房地产，所以从产品的质量上和细节上，都会得以保障。

　　二手房最能体现一个楼盘的品质，目前，在燕郊区域二手房市场，纳丹堡和普罗旺斯最受热捧，无论是从绿化还是物业管理方面，呈现出的都是高端社区的品质,彰显了汇福地产的品牌价值。

　　项目二期会同步推出公寓产品

　　新京报：汇福·悦榕湾8月将再次开盘，这次开盘会不会继续创造更好的成绩？

　　刘振刚：从去年9月份开始，由于房源紧张没有买到悦榕湾房子的客户还有很多，随着市场行情变化价格可能会有一些提升，但是这些客户依然在执着地等待，有他们对悦榕湾的支持，我们对市场是非常有信心的。这次开盘，可能还是面临着一个供不应求的局面，毕竟房源有限，客户期望值又很高，但是我们会尽量满足每一位关注汇福·悦榕湾的客户，也会给客户一个满意的交代。

　　新京报：项目8月份将推出多少套新房源，产品的亮点是什么？

　　刘振刚：第二期的住宅产品大概是四千多套，我们会根据施工的进度节点逐步推向市场。这次开盘主打49-127平方米的刚需和刚改户型，既满足于刚需人群的置业愿望，也适合想要改善大三居人群的需求。从二期产品坐落的位置来看，水系景观楼座比较多，有沿1.5公里潮白河宽阔水景的也有环绕酒店水系的。从分布位置来看，是优于一期的。二期也会同步推出公寓产品，产品类型丰富，除了平层公寓产品，还有5米层高的LOFT产品。见习记者 孔炩杰