16日楼王开盘当天认购12亿,不仅具备成熟地段先天优势,更在产品上用心
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地址:海淀区蓝靛厂南路与玲珑路交会处西北角
物业类型:普通住宅
主力户型:156平方米三居、183平方米四居、205平方米五居
售价:105000元/平方米
物业费:4.80元/平方米·月
开盘时间:8月16日
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8月16日,琨御府楼王18号楼开盘,当天共计150余组客户到访,一天时间,认购65套房源,认购金额高达12亿。尽管今年豪宅市场屡创新高,但琨御府如此受到高端客群认可,也备受业界关注。记者日前探访了该项目。
配套成熟 产品“超预期”
琨御府的地理位置和成熟配套为热销奠定了良好基础:踞海淀西三环,毗邻玉渊潭公园、玲珑公园、紫竹院公园,而且周边有金融街、金源、中关村、公主坟四大商圈,26家医疗机构、多所全国著名大、中、小学环布,地铁10号线、6号线双线接驳,配套成熟完善,公共交通出行便捷。
除了具备优越的地理位置和丰富的配套环境,自身产品价值体系的品质才是核心。据了解,开盘当天的客户不仅有老业主,还有老业主推荐的朋友,除此之外还有地产业内人士。项目负责人向记者表示,去年给业主承诺的蓝图,今年都已经实现,而且还是超预期实现。
据悉,琨御府18号楼,70年产权,容积率2.5,绿化率30%,为18层高的板楼设计,产品数量总计138套,4个单元,每个单元仅规划2户,配备2部电梯,以礼序空间打造了156平方米三居,183平方米四居、205平方米五居,层高3.05米,入户门2.6米,大面宽,短进深,南北通透,270度三面采光,南向双主卧的人性化设计。
项目负责人介绍:“琨御府18号楼采用多层次立体绿化方式,打造了3.2万平方米私属空中花园。”为了保证业主生活的私密与安全,社区院墙3.6米高度,材质选用优质石材,规制独立院落和商业分割;从窗磁报警到手报按钮,再到楼内智能电梯,电梯前室门禁,安全性也得以保障。
“看不见处”下真工夫
“从外到内,无论是看到的还是看不到的,我们采用了优质的材料,严格做到品质保障,这同样也得到了客户的认可。”例如,内部与汉诺、博世、劳芬等世界名企联手,还配备LOW-E中空玻璃,采用集中式24小时热水系统,且生活用水经中央软化水设备处理,使水的硬度处在合理水平,降低水垢对人体的危害。除此之外,还有同层排水系统,告别传统隔层排水的不便。项目负责人称。
值得注意的是,琨御府18号楼整体采用低温辐射地板采暖系统,一种对房间微气候进行调节的节能采暖系统。具有室内地表温度均匀、室内空气温度场分布合理、人体感知舒适度高等优点,热量均衡稳定、节能免维修,方便管理。
物业方面,琨御府特别聘请了戴德梁行做物业顾问,导入了国际化、标准化、系统化的英式物管模式。
新京报见习记者 孔炩杰
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