通州挂牌巨无霸地块起始价达87亿元

　　新京报讯 （记者李捷）6月3日，北京市国土局官网一宗位于通州的巨无霸地块正式挂牌，该地块规划建筑面积1642729.74平方米，起始价达到87亿元，这也是目前唯一在售地块。据新京报记者多方求证业内人士获悉，该地块属于“定向供应”，虽然起始价很高，但不存在成为地王的可能。

　　根据招标文件，上述地块为位于通州区台湖镇、张家湾镇、梨园镇F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地。“从规划面积来看，164万平方米的配建内容很丰富，基本是定向出让的内容。”中原地产分析师张大伟表示，通州区域已经接近半年未有新地块出让，但由于该地块用途特殊，因此并不能代表其他土地成交情况与市场走势。

　　根据北京市国土局官网资料显示，2014年3月27日一宗规划建筑面积达到120万平方米的地块，用地性质为游乐用地及社会停车场库，也属于定向供应地块，最终被北京首寰文化旅游投资公司以19.3亿元摘得，业内测算楼面价为8073元/平方米。而该地块正是作为通州环球影城的启动地块。

　　新挂牌的巨无霸地块与上述地块同处于通州文化旅游区内，根据官方公告挂牌竞价起始时间为6月23日，挂牌截止时间为7月7日。“这块地仍是环球影城的配套地块，如果不出意外，仍然是指定给首寰公司。”某业内人士表示。