东亚·尚院 坐揽怀柔山水 高性价比独栋

　　■ 楼盘小档案

　　项目位置：怀柔区京密路与怀昌联路交会口西北角，京承高速14出口西行1000米

　　产品户型：530-2400平方米

　　价格：一栋一价，530平方米户型售价约800万元

　　收房时间：一部分预计2016年年底

　　近期，随着怀柔政策利好的逐步释放，开发商和购房者对怀柔区域价值普遍看好。据悉，东亚·尚院一经推出后，除了受到怀柔当地人热捧外，还吸引了众多北京主城区中高端客群。

　　除了区域利好，东亚·尚院还有哪些亮点吸引了购房者？为此，记者前往东亚·尚院实地探访。

　　未来20分钟到城区

　　东亚·尚院位于怀柔京密路与怀昌联路交会口西北角，怀柔区庙城镇政府北侧，距离怀柔城区仅2.5公里。走京承高速14出口即到。一般情况下从市区到项目仅需40分钟车程。

　　据了解，“十三五”期间，为缓解京承高速堵车的情况，连接怀柔和中心城区的道路有望通过改建、新建再增加六条。其中，京沈客专开通后可让城区到怀柔的时间缩短到20分钟左右。

　　毗邻森林公园

　　作为北京五大生态涵养区之首，怀柔的自然条件可谓得天独厚。怀柔境内遍布雁栖湖、红螺寺、慕田峪长城等20余处国家级风景名胜。

　　在记者实地探访东亚·尚院时，东亚·尚院销售人员表示，项目的择址可谓占据了怀柔上风上水之地。据介绍，东亚·尚院紧邻14万平方米的森林公园，这为业主提供了更多绿地和超高的负氧离子。据悉，公园内设慢跑道、凉亭，地形多样，植被丰富，具有观赏性的同时还有净化空气的作用。同时，东亚·尚院距离怀柔水库也仅1500米，万亩水面碧波浩荡，周围燕山环抱，可谓坐拥怀柔至美之境。

　　有业内人士表示，在怀柔置业买的不是现在，而是未来。“买房、投资要考虑未来，看项目是否具有成长性和升值空间。看好东亚·尚院的升值潜力。”

　　独门独院，性价比高

　　据介绍，东亚·尚院总占地约16万平方米，总建筑面积约10万平方米，整体容积率仅为0.52。项目均为全功能独栋产品，独门独院。目前，东亚·尚院除推出530-560平方米的户型外，还特意加推少量1100-2400平方米左右大户型独栋产品，满足不同人群对生态独栋项目的需求。

　　销售人员介绍，各独栋产品均附加有200-300平方米的超大独立围合式庭院作为赠送面积，同时附赠南北露台、阳台等，部分户型的赠送面积高达总面积的45%。“在产品的设计上回归每个中国人骨子里的院落情怀。”销售人员表示。

　　销售员说：“在北京城区，800万元只能买到一套100平方米左右的公寓，而在东亚·尚院，却可以买到530平方米的独门独院独栋。”有业内人士表示，如此看来，东亚·尚院有超高的性价比。

　　法式园林，“十分钟生活圈”

　　在业内人士看来，购买改善型产品，不仅要有优越的自然环境，还要有优美的社区内部环境，只有内外和谐相融，才能真正宜居。

　　销售人员介绍，在小区内部环境上，东亚·尚院也下了番工夫。项目按照“一心，两轴，三组团，七重园林”的核心理念打造法式庄园景观，园区绿化面积达50%，绿植选用珍稀树种全冠移植，采用叠水、景墙、廊架、坡地等一系列元素打造景观空间，实现外有大山大水，内有近山近水。

　　此外，销售人员还告诉记者，东亚·尚院周边汇聚了京北大世界、新悦百货等商业，还有多家银行、医院和教育配套，打造“十分钟生活圈”，满足业主购物、餐饮、娱乐等生活配套。

　　新京报记者 张晓兰