近八成受访者 当前房价过高

　　近来多地楼市火爆。国家统计局昨日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，显示8月新建商品住宅价格上涨的有64个，其中领涨的是郑州。而在杭州19日限购的前一天，杭州市区创造了单日商品房销售3265套的历史纪录，堪称“疯狂”。对此，我们需要关注什么？本期“京报调查”（新京报与清研智库联合推出）就此展开调查。

　　优化供给，也要因城施策

　　有报道描绘了以下场景：郑州抢房“如挤春运”；上海有人直接打“飞的”来抢；合肥购房者冒雨跑楼盘；杭州楼市在19日限购前夜成交破纪录，销售拿着POS机赶往上海签单。楼市新一轮涨价，再次引发抢房狂潮。

　　楼价高涨，民生之痛。本次调查显示，在房价过高成为普遍认知后，若有足够实力，近50％的受访者愿意入市，这说明，尽管房价高扬，房产对很多人来说，依旧是不可替代品。民众对房产有较高需求。

　　平抑房价，是民间的普遍诉求。但楼市的背后是政府土地收益与各种税收，各地政府的动力可能不足。另外，一味限购，不从供给端增加供应，也只是从需求端入手，非治本之策。所以，在楼市降温的迫切诉求下，一方面，顶层设计上要对税收、土地、财政政策进行调适，另一方面，也要考虑从供给端着手，优化供给资源。

　　当然，各线楼市状况不一，具体的调控政策应因城施策，以对各地楼市对症下药。需明白一个道理，不让多数人焦灼于“房事”，也是一种公平正义。

　　□王言虎（新京报评论员）